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央行下半年7次定调房地产

2019-12-03 23:09

央行下半年7次定调房地产：加强对金融市场的宏观审慎管理

日前，中国人民银行行长易纲撰文指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照因城施策原则，加强对房地产金融市场的宏观审慎管理，强化对房地产整体融资状况的监测，综合运用多种工具对房地产融资进行逆周期调节。据不完全统计，下半年以来，央行先后7次定调房地产市场，明确表示，“保持房地产金融政策连续性稳定性”“保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理”等。

香港特区政府：未来10年将提供超24万套公营房屋

下一条新闻关注。新华社消息，香港特区政府运输及房屋局局长陈帆昨日表示，预计未来5年公营房屋的总建设量将达到10万套，未来10年将提供超过24万套公营房屋。陈帆表示，除了调整公营供应比例，对于开拓的新增土地，特区政府将把七成用于建设公营房屋，同时，在技术可行的情况下，将公营房屋用地的容积率进一步提升一成至增加最多三成。

40城土地溢价率连续5个月下降低温时刻是补仓良机吗

接下来关注。在刚刚过去的11月，虽然土地市场的成交量仍在上涨，但是成交价及溢价率明显走低。11月，40个典型城市土地成交溢价率为12.3%，已连续5个月下降。土拍市场持续降温，底价成交成为主流，流拍时有发生，房企拿地意愿不强。业内人士认为，短期内土地市场的降温态势难改，不过，对于有资金实力和较低融资成本的房企来说，倒是补仓的好时机。

房企积极推货 11月29城市新增供应面积环比涨近四成

下面看一下。随着年底业绩冲刺季的到来，房企密集加快了供货节奏，重点城市供应量明显回升。不过，市场期盼的翘尾行情未至，成交量同环比双降，市场下行压力进一步加剧。12月3日，克而瑞地产研究发布最新报告指出，11月，年终业绩抢收期如约而至，本月房企推货积极性明显提升。29个重点城市新增供应面积3173万平方米，环比上升37%，同比下降17%。

保利物业通过港交所聆讯或成年内最大物业港股

最后一条新闻。2018年以来，港交所迎来一波物业公司上市潮，期间已有11家在港股露脸。保利物业于12月1日通过港交所聆讯，其系保利发展控股集团旗下全资子公司。论及上市，保利物业无疑是今年最招风的物业公司。截至2019年6月30日，保利物业的合同管理总面积高达4.55亿平方米，遍布全国27个省、直辖市及自治区的148个城市，在管总面积为2.6亿平方米。

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