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中房报·本地快讯
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中海57.5亿元底价拿下石景山首钢园地块
2024-05-22 16:07
5月22日，北京市规自委消息，中海以底价57.5亿元摘得北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块、1612-763地块，成交楼面价27999元/平方米，销售指导价7.68万元/平方米，上下浮动8%。
据悉，该地块此前曾流拍过两次，此次地块出让规则有所优化。比如取消了7090政策和保障房配建。不过，该地块依然捆绑了古城南763混合用地，且指导价从7.48万元/平方米涨到7.68万元/平方米。
根据挂牌文件，该地块位于石景山首钢园区东南区，土地面积68004.705平方米，建筑控制规模205364平方米。其中，763地块为F2公建混合住宅用地，总建筑面积约12万平方米，容积率约3.2，控高80米，该地块临近1号线古城站，东侧是长安九里；830、831地块为R2二类居住用地，容积率约2.9，总建筑面积约8.6万平方米，控高均为60米，紧邻在建中的地铁1号线支线体育场南街站，周边在售新盘有长安润璟和中海云庭。
从周边在售项目来看，虽然临近的长安润璟、中海云庭、长安九里都是尾盘，但该地块依然面临较大竞争压力。地块北侧有首钢园核心区的新盘中海寰宇天下、元玺、璟山和煦，南侧直面衙门口、丰台大瓦窑、北宫等热门板块，西侧还有门头沟在打价格战。
从配套来看，地块位于古城板块，配套相对成熟，拥有六工汇、石景山万达广场、京西大悦城、永定河休闲森林公园、北京冬奥公园、首医大附属北京朝阳医院等优质配套。
编辑：本站编辑
标签：中海,石景山,首钢
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