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中房报·本地快讯
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中国商业地产投资专业展览会举行，业内称市场有望进入筑底期
2024-06-26 11:11
6月25日，第二十届中国商业地产投资专业展览会在北京富力万丽酒店举办，展览会以“商办京津冀，产办新未来”为主题，从需求、产品、渠道、运营四个维度出发，聚焦京津冀协同发展十年背景下写字楼产业园的新需求、新产品、新渠道、新运营。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，我国商业地产市场在历经十几年快速发展后，与经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、行业巨量库存的消化期“三期叠加”相对应，使得今年以来整体市场的企稳和复苏低于预期。整体看，当下商业地产市场需要购房者恢复信心，而市场企稳需要从一二线城市开始，特别是北京、上海的指标带动作用。随着经济逐步回暖，市场有望进入筑底期，同时下半年开发商将进入全年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。
刘凯强调，在经济逐步回暖背景下，部分商业地产企业业绩有所修复，并呈现出三个主要特点。第一，企业布局策略通过收缩战线，回归一二线城市核心区域。第二，企业经营策略通过轻资产运营保持规模增长，优化利润结构；第三，企业运营策略通过完善多业态布局，寻找业务新增长点。
2024年将是京津冀经济、商业、产业、市场、供需等各方面调整之年。当前京津冀商业地产行业进入一个缓慢复苏的过程。 一方面，随着经济持续回升，企业盈利开始反弹、政策继续发力，以及投资者信心改善，商业地产包括写字楼产业园市场最坏时间已过。另一方面，在京津冀商业地产包括写字楼产业园市场供应巨量化、产品同质化、竞争无序化的大背景下，短期内空置率和租金水平继续面临下行压力，但是长期向好的趋势并没有改变。
论坛期间，《2024中国商业地产品牌价值报告》正式发布，"2024年中国商业地产品牌价值100强"测评榜单揭晓，以华润万象生活、印力商用为首的内资商业地产企业和以凯德置地、太古集团为首的外资商业地产企业表现出色，处于本年度品牌价值榜的前列。在品牌份价值表现方面，华润万象生活首次占据榜首位置，印力商用、凯德置地分列二、三位，第四到第十位则分别是龙湖集团、太古集团、万达商业、大悦城控股、中海商业、恒隆地产、新城控股。
编辑：本站编辑
标签：商业地产
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