中国房地产报社总经理、中房同创文化传媒股份有限公司董事总经理单大伟

发展新型建筑工业化是一项复杂的系统工程，它发展的好坏、成长的快慢需要政府部门、社会团体和产业链上下游企业共同努力，同时也需要媒体的推动。

何欣/发自北京

“作为‘内循环’重要组成部分，房地产不仅是我国国民经济的压舱石与稳定器，更是链接国内大循环的关键环节。”9月29日，在由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库、房采中国主办的“新生态·新动能——第四届装配式建筑暨建筑工业化发展论坛”上，中国房地产报社总经理、中房同创文化传媒股份有限公司董事总经理单大伟在致辞时分享了自己对于房地产企业未来发展的几点思考。

单大伟认为，现在房地产企业正处在转型窗口期，房地产市场从以前的增量市场进入到存量市场，面对行业的变化，房地产企业需要寻找新的业务增长动力，并积极推动业务创新，以实现转型升级，而积极发展装配式建筑、推进数字化转型，正是房地产企业重塑增长和业务转型的必然选择。

目前，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，建筑行业也在全面转型升级。

为加快新型建筑工业化、提高建造水平和建筑品质、带动建筑业全面转型升级，2020年7月，住建部等13部委联合下发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》；9月，住建部等9部委再次发文，联合印发《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，提出加快新型建筑工业化发展。

单大伟表示，发展新型建筑工业化是一项复杂的系统工程，它发展的好坏、成长的快慢需要政府部门、社会团体和产业链上下游企业共同努力，同时也需要媒体的推动。

中国房地产报作为房地产行业主流媒体，长期致力于推动绿色建筑、装配式建筑发展。从2017年起，一年一度的装配式建筑发展论坛到今天已经举办了四届。此外，2020年初在疫情最为迅猛的时间节点，中国房地产报联合中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会、装配式建筑产业技术创新联盟共同举办“疫情下的建筑业发展”系列线上论坛，为行业、企业搭建沟通交流的平台。

以下为演讲全文：

大家上午好！很高兴大家莅临由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库、房采中国联合主办的“第四届装配式建筑暨建筑工业化发展论坛”现场，我谨代表中国房地产报社、中房同创向前来参加本次大会的各位领导、各位嘉宾，以及线上关注本次论坛的听众朋友们表示热烈的欢迎。

蔓延的疫情，多变的环境，过去的大半年我们走过了一段极梦幻、又现实的艰难历程，变幻莫测和充满挑战也交织成了2020上半年最难忘的记忆。伴随着全球贸易形势的越发复杂，发展“内循环”将是未来中国在相当长一段时间里的主要战略方向。作为“内循环”的重要组成部分，房地产不仅是我国国民经济的压舱石与稳定器，更是链接国内大循环的关键环节。

具体到我们的房地产行业，最近几个月，中央政府继续加强对房地产市场调控，尤其是增加对房地产商融资环节的监管，设立“三道红线”。这也被认为是史上最严厉的债务管控政策。

危机也是转机。随着房地产行业“土地红利”“金融红利”时代的结束，行业也就进入了“管理红利”时代。房地产正在由粗放式发展向精细化管理、工业化方向发展。近期，住建部联合多个部委先后发布了《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》等重磅文件，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化再次迎来国家层面重大政策利好。

现在，房地产企业正处在转型的窗口期，房地产市场从以前的增量市场进入到存量市场，面对行业的变化，房地产企业需要寻找新的业务增长动力，并积极推动业务创新，以实现转型升级，而积极发展装配式建筑，推进数字化转型，正是房地产企业重塑增长和业务转型的必然选择。

发展新型建筑工业化是一项复杂的系统工程，它发展的好坏、成长的快慢需要政府部门、社会团体和产业链上下游企业共同努力，同时也需要媒体的推动。

中国房地产报作为房地产行业主流媒体，长期致力于推动绿色建筑、装配式建筑发展。从2017年起，一年一度的装配式建筑发展论坛到今天已经举办了四届。此外，2020年初在疫情最为迅猛的时间节点，中国房地产报联合中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会、装配式建筑产业技术创新联盟共同举办“疫情下的建筑业发展”系列线上论坛，为行业、企业搭建沟通交流的平台。

2020年是“十三五”规划的收官之年，也是“十四五”即将开启的承上启下之年，中国房地产及建筑行业在政策的推动下将开启新型建筑工业化的新篇章。在此背景下，中国房地产报再次联合中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会，举办以“新生态·新动能”为主题的装配式建筑曁建筑工业化发展论坛，助力装配式建筑行业的健康发展，助力智能建造与建筑工业化的完美融合。

最后，我谨代表中国房地产报社、中房同创对本次论坛的顺利召开表示热烈的祝贺！预祝会议取得圆满成功！也祝各位领导、嘉宾身体健康、万事如意！

谢谢大家！