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成都某楼盘降价40%被叫停,官方回应“扰乱市场秩序”

中国房地产网

2023-11-26 08:49

康为/发自北京


成都湖光锦云项目近日因被指“恶意降价扰乱市场”而引发了市场广泛关注。


11月22日,一位网友在四川省网上群众工作平台投诉称,湖光锦云项目以9000元均价销售,与拿证价格1.5万-1.7万元存在较大差距,对东部新区房地产市场造成不良影响,要求查处其恶意降价行为。成都东部新区管委会回应称,已核实湖光锦云项目因价格波动过大涉嫌扰乱市场秩序,目前暂无法办理网签备案。

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据房天下公开信息显示,湖光锦云项目为成都市东部新区简州新城柏杨路888号的小高层毛坯房,楼盘单价为13500元/平方米,由成都悦东置地有限公司开发,规划总户数907户,总楼栋数20栋,主力户型为112平方米的4居,交房时间定于2024年6月30日。大悦城控股集团(成都)有限公司和保利(四川)投资发展有限公司分别持股51%和49%。


在2021年5月,大悦城以6650元/㎡的成交楼面价竞得简洲新城龙马湖板块用地,溢价率14.66%,并成立了成都悦东置地有限公司。半年后,大悦城引入保利(四川)投资发展有限公司进行增资扩股。


记者以购房者身份咨询当地房地产中介机构人士李伟(化名)了解情况,他表示,石桥片区新楼盘众多,相比新房,二手房价格每平方米在8500~10000元间,性价比更高。贝壳找房数据也显示,11月成都二手房挂牌量已超过22万套,库存住宅房源量上涨,而新增客户量却下降。年底将至,购房者更倾向于关注性价比更高的二手房。


业内人士指出,降价销售可能是上市房企为迅速回笼资金或调整市场策略的措施。然而,若降价幅度过大,可能引发市场质疑,对项目产生负面影响。


成都东部新区管委会已回应,将对此事进行核实处理,并在处理完毕后公布结果。


编辑:张书旗

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标签:成都,四川
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