中房报·财经
A+
国常会发出最新政策信号 去库存稳市场要加强政策储备

中国房地产网

2024-06-07 20:08

中房报记者 向军 北京报道


6月7日,国务院总理李强主持召开国务院常务会议,研究促进创业投资高质量发展的政策举措,听取关于当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报。会议指出,房地产业发展关系人民群众切身利益,关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式,完善“市场+保障”住房供应体系,改革相关基础性制度,促进房地产市场平稳健康发展。

外界最关注的是,这次会议不仅明确提出要去库存、稳市场,还对外释放了将有新政策措施落地的信号。有分析人士认为,随着楼市去库存工作的推进,未来除了进一步加大抵押补充贷款(PSL)、央行再贷款等对地方国企的收储支持力度外,后续新的去库存政策可能包括将存量非住宅调整规划改为住宅等举措,或者加大城中村改造、拆迁改造收购商品房安置等举措。

 4月以来,高层连续发出房地产利好政策举措。4月30日,中共中央政治局会议进一步明确指出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”;5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议召开,清晰并明确提出商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房;同日,住房城乡建设部、中国人民银行、国家金融监管总局多部门从优化增量角度出发,围绕降首付、降利率、下调个人住房公积金贷款利率等连发多条房地产重磅支持政策。

克而瑞地产研究中心监测数据显示,从周数据来看,5月17日发布的利好政策的推动作用在二手房市场已有明显体现,即重点14个城市二手房成交规模已连续两周环比增长。从城市表现来看,北京第22周(5月27日至6月2日)二手房成交32.2万平方米,达到年内高位,环比增长44%,同比增长16%。杭州成交低位回升,环比增长20%,增幅同样居前。深圳同比增幅扩大至55%。从新房成交来说,重点城市成交总量环比进一步回升,且在第22周的平均去化率已升至56%。

有业界人士建议,从政策路径来看,除了做好增量购房需求的“加法”政策外,如何在消化存量房产方面进一步做好“减法”,无疑是后续政策的主要着力点。

编辑:刘亚

未经授权不得转载   

标签:国常会 房地产去库存
1
2
相关推荐
评论(0)
关于我们   |    联系我们   |    版权声明   |    广告服务

Copyright2018-2020 CREBZFB 版权所有

京ICP备17051690号-1

京公安备:11010502039233号

违法和不良信息举报电话:010-85767558

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP