业内人士到项目实地参观。孟双奎/摄

中房报记者 孟双奎 通讯员 胡建国 大连报道

构建新模式，推动房地产高质量发展，最终目的是让人民群众住上“好房子”。如何从旧有模式跳脱出来，各大房企都会有自己的思考。那么，对于如何打造更符合百姓需求的“好房子”，专家怎么看？

党的二十届四中全会明确提出“推动房地产高质量发展”，强调建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，引领住房需求从“有没有”向“好不好”升级，为行业转型擘画新蓝图。日前，构筑品质人居新未来——“好房子”建设暨高质量发展研讨会在大连举办，众多专家汇聚一堂，纷纷通过分享“好房子”设计创新理念与实践经验，来促进先进技术落地应用，助力住宅建设品质升级。

广州山水比德设计集团副总裁、合伙人陈彦均和上海雅思建筑规划设计有限公司总建筑师高明分别以《好房子的底层逻辑——设计引领新生活方式》和《流行趋势下的设计创新思考与实践》为题，进行了分享，引发业内高度关注。陈彦均认为，“好房子”是房地产的下一步竞争核心，产品迭代与服务创新是行业高质量发展关键。高明则明确提出好房子创新需紧跟政策、尊重市场、持续创新，为房企破局提供思路方向。

大连市住房和城乡建设局绿色建筑科技处处长孙轶平表示，交流会就是为行业交流搭建平台，后续将持续联动协会与企业，推动更多高品质“好房子”落地，满足市民宜居需求，助力房地产高质量发展。

其实，早在今年7月底，《大连市推动“好房子”建设实施方案》印发。《实施方案》明确鼓励房地产开发企业按照“好房子”标准建设样板项目，着力打造保障性住房和既有建筑改造等不同类型的“好房子”样板，在规划设计、建筑材料、施工工艺、智能化应用等方面进行创新，形成具有大连地域特色的优质住房典范。

9月份，2025年全国住房城乡建设系统“质量月”启动仪式暨现场观摩会也在大连举办，大连以“系统治理，质造好房”为主题，从制度构建、源头控制、科技赋能、实测验效和协同监管五个方面作了经验介绍。

中指研究院数据显示，2025年前三季度，全国重点30城120~144平方米新房占比已超30%，多地120平方米以上大户型占比持续提升。这说明安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”已成为市场的新增长点。

为推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，辽宁省住房和城乡建设厅通过公开征集、自愿申报、实地核验、专家审查，将27个项目的经验做法列入辽宁省“好房子”建设典型案例经验做法清单，大连有四个项目入选。

“好房子”可以带动家电、家居、装修等一系列下游消费，对于建筑业上下游转型升级、挖掘住房相关消费潜力，均有重要意义。在刚刚结束的辽宁省房地产行业协会主办的第四届全省房产·家居联动促销活动中，大连市新建商品住宅项目均价最高，是全省均价的2.5倍，延续了其在全省房产价值高地的地位。