陈淮:困难的年头,恰好是品牌房企进一步发扬光大的时候

2018-09-28 13:59:11

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9月27日,在全联房地产商会、中国房地产报、中国房地产网、中房智库——中国房地产报研究院联合发起的2018中国房地产专业峰会暨品牌价值榜...

9月27日,在全联房地产商会、中国房地产报、中国房地产网、中房智库——中国房地产报研究院联合发起的“2018中国房地产专业峰会暨品牌价值榜系列榜单发布仪式”上,中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任、著名经济学家陈淮就“走向现代化的中国房地产业”发表主题演讲。陈淮指出,品牌是市场竞争优化的选择,是企业家的杰出贡献,是对消费对需求的重大承诺,还是对困境的进化。
以下是陈淮的主要观点:
品牌首先是市场竞争优化的选择,市场经济有两个最大的优点,一是效率,如果我们把改革开放40年的时间、资金、人财物、土地完全交给政府,今天绝有不了这么多的房子,绝有不了今天这种质量的城市化,市场经济造就了奇迹、魅力和活力、创造力。
市场经济第二个好处是优化,不断优化资源的配置,不断优化资源的支配者,不断优化了企业的要素组合。尽管市场经济有很多的先天不足的缺点,比如完全没有顾及优胜劣汰,没有劳动能力没有竞争能力的人怎么办,我们这些年来一直在探讨政府兜底的保障问题,两条腿并行,但是并不能因此否定市场和竞争,在造就品牌上的极为重要的不可或缺的作用。
品牌是企业家的杰出贡献。经济学早就证明,假定每一个人都是趋利避害的,为自己谋取利益可以分为两类,一类通过减少别人的福利,增加自己的利益,比如小偷、强盗;另一种是通过增加别人的福利使自己的利益得到更大满足,如企业和企业家通过让社会得到更多价值剩余,更多的国民福利而获得自身利润,不是从消费者手里拿钱。这个道理从有经济学以来就反复证明过,我们不是没有让工人参与过管理,我们曾在80年代改革开放初期实行公有制,但并没有造就有价值的品牌。企业的品牌价值是企业家的创造。尽管有些大国企也创造了不菲的业绩,也形成非常优良的品牌,那也是这些企业的企业家创造。
品牌是对消费对需求的重大承诺。我们常说供给侧结构性改革,产业方面不断提升产业国际竞争力,更新固定资产技术水平,形成合理的集中度,这些都是我们提高产业质量供给侧改革非常重要的任务。但是,真正可持续的发展在于需求,在于消费。我们每天说扩大内需,但假货横行的社会不可能有扩大消费需求的结果出现。实践证明,在工业化的中后期,如何成规模生产出产品,已经不是经济社会发展的障碍所在,把这些东西卖掉,让老百姓消费掉才是经济发展的关键。
扩大消费需求是要让消费者放心,要给消费者提供货真价实的产品,要给他们提供高效率低成本的方式,品牌和品牌企业提供的就是这样一个方式。品牌企业给消费者提供性价比最优的产品,是中国经济长期可持续发展的基础。
品牌还是对困境的进化。没有一种生物种群是在优越环境中培养出来的。家电业发展过程中,属于国家重点扶持,结果发牌照的那些家电企业基本死光了。品牌是我们进化的台阶,上个世纪大家经常说日本房地产泡沫,房地产泡沫真有还是假有,我们另当别论。但1973年第一次石油危机,1979年第二次石油危机,对于一个能源和铁矿石几乎100%依赖进口的国家经济体来说又是什么样的打击,但恰恰就是在这样内外交困的过程中,日本从一个出口大国走向了出口强国,涌现出了一大批今天的品牌企业和品牌产业。日本成为了世界发达国家。
对于我国来说,这一年仍然是困难的年头,我们应该如何突围,怎样摆脱困境,我想恰好是品牌企业进一步发扬光大的时候。人们说高科技很好,高科技可以克隆生物,但克隆生物最大的缺点就是克隆出来的生物是永远不会进化的。

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