“80后”小夫妻的北京买房经历
中房报·买房故事  2020-03-18 09:54
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我和我媳妇儿都是1982年出生,北京郊区的,我们都在朝阳区公办小学教书,当时工资才2000多元/月。2007年我们结婚,一直住在我们学校的单身宿舍。

2008年底我们手里攒了10万元,开始四处看房,最后2009年5月,在朝阳公园附近(4环内)买了一套45平方米,无阳台、无客厅的小两居,一共花了52万元(包括中介费及税费),首付20万元(借了10万元),公积金贷款32万元,20年月供1900元。买房后,北京房子开始疯涨,到了2009年12月,7个月时间,我买的房子由11500元/平方米涨到25000元/平方米。我为了还清首付,我把房子租出去1年半,我们还住宿舍,2010年7月自己装修自住。

2012年工资持续上涨,年收入每个人已经5万元了,老家拆迁(基本上只给房子,钱很少),我爸妈给了我18万元,我还清贷款,并且摇号买了一辆车。

2016年1月,孩子快4岁了,想换房,换成两居或三居,教师的年收入(包括公积金)已经10万元+,我只能先看好房子,然后把我的房子赶紧卖掉!而房产中介为规避风险,签合同只允许买方交10万元定金,这就使卖房人在房价大涨后的违约成本大大降低!也就是说,我把我的小房子卖了,付10万元定金买大房子,如果在没网签前房子上涨30万元,卖房人会毫不犹豫赔我违约金10万元,我有可能自己的房子没了,房子也没买成!

2016年3月,我在北京工业大学西门,地铁站边上,看上了1套50平方米的开间,而且阳台5平方米,可以把厨房移到阳台,原厨房外移,作为儿童房,也就是客厅、卧室、儿童房,每间10平方米,卫生间4平方米,关键是房主在廊坊买了200平方米复式,急用钱,房子才157万元,我看了20分钟,决定买!因为这套房子不足2年(税5.9%),我又是二套房, 契税1%,为了少缴税,我只能多付首付把总价做低(网签价115万元),少交了3万多元的税,最后我以不到35000元/平方米的价格买下了这个3环外的小房子,首付77万元,税11万元,中介费1.5万元,贷款80万元,30年月供3800元,房子租出去3300元,月供无压力,首付借了62万元! 2016年下半年,北京房子大涨,我买房子已经涨到50000/平方米,总价270万元!

转自:天涯社区

| | 编辑:本站编辑| 2020-03-18 09:54

标签:80后买房,北京买房
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