已建在建“中铁碧桂园”等四大项目 中铁置业加速推进北京共有产权房项目建设
让“房住不炒”政策惠及更多北京市民。
中房报·新闻  2020-09-18 11:41
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让“房住不炒”政策惠及更多北京市民。

文/何道新  徐静仪

近日,由中铁置业与碧桂园合作开发的北京海淀西北旺共有产权房项目“中铁碧桂园”600多套迎来各自的主人,“中铁碧桂园业主论坛”也热闹起来,项目规划及质量赢得业主不吝称赞。与此同时,中铁置业在北京开发的另外三个共有产权项目正加快建设步伐,努力把新冠疫情耽误的进度赶回来,尽快将房子交到业主手中,让“房住不炒”政策惠及更多北京市民。

共有产权房属保障房的一种,中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。中铁置业是北京市共有产权房建设最早一批开发商,迄今已经完成和正在开发海淀西北旺“中铁碧桂园”、永丰“永靓家园”和顺义“中铁诺德花园”、门头沟“中铁诺德彩园”等四个共有产权项目,总计建筑面积115万平方米。为加快建设进度,尽早纾解北京符合条件市民的住房困难,中铁置业尽其所能采用当今国内最先进的施工工艺和工程管理手段,高效优质推进项目建设。

加快项目开发。西北旺“中铁碧桂园”项目在获取规划意见复函的同时完成开标及评标工作,从资格预审到获取合同备案仅用时48天。门头沟“中铁诺德彩园”项目2019年启动建设,至2020年4月15日,项目不动产权证、建设项目用地规划、建设工程规划、施工、共有产权房预售等五大证全部办理完成。永丰“永靓家园”项目14个月住宅全部清盘,同期共有产权房开发速度北京市排名第一;新冠疫情期间,项目协调地方政府联动,成为海淀北部地区春节后第一个复工的建设工程。

采用先进工艺。中铁置业与碧桂园合作开发的“中铁碧桂园”项目,借鉴碧桂园SSGF工法,采用铝模、全现浇外墙、BM连锁砌块、类爬架、楼层截水等工艺,为全穿插施工提供技术条件。主体结构施工期间插入外窗施工,为室内及室外装修提供条件,保证竖向穿插;市政及园林施工阶段采取环路先行、分块移交策略,保证水平穿插,最大限度节省施工周期。门头沟“中铁诺德彩园”项目采用铝模体系,直接楼层传料,减少塔吊占用时间;外架采用爬模,节省搭设外架时间。永丰“永靓家园”项目多次研讨、优化设计方案,施工工期缩短近2个月;采用装配式工艺,主体结构预制率达40%,大大提升施工进度,主体结构全部封顶较计划提前40天。

强化精细管理。各项目编制详细的施工进度计划,雷厉风行严格实施。永丰“永靓家园”项目实行预警制度及奖励机制,关键工作滞后3天即启动预警,及时进行调整;开展“永靓家园保竣工劳动竞赛”,对关键工作进行考核,充分调动施工单位积极性;顺义“中铁诺德花园”项目根据总体计划制订各类专项计划,确定主要施工阶段开始和结束时间以及关键线路、工序,明确各个专业及专业分包单位进场及节点完成时间,运用科技管理手段,及时预警,及时纠偏。门头沟“中铁诺德彩园”项目优化施工组织,定期组织钢筋、吊装、铝模、灌浆等各工序施工班组召开进度会议,解决班组施工中的具体困难,保证每层标准化施工时间。西北旺“中铁碧桂园”项目以关键节点与施工单位签订“对赌协议”,激励各承建单位积极性;实行公司、项目、现场三级横向协同、纵向考核的三级联动管理机制,并纳入项目公司全员绩效考核,保证实现“完美交付”。


| 何道新 徐静仪 | 编辑:本站编辑| 2020-09-18 11:41

标签:北京共有产权房
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