编者按：

随着1981年湖里的一声开山炮响，厦门经济特区掀起发展巨浪。四十年筚路蓝缕,作为中国首批四个经济特区之一，厦门发扬“敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干”的特区精神，向世界展现“厦庇五洲客，门纳万顷涛”的风采。

作为了解一座城市的重要维度之一，厦门人居的变化侧写了改革开放的成果，见证了城市的日新月异和时代的发展进步。

在厦门经济特区建设四十周年之际，国贸地产特推出《与特区共成长》系列报道，通过旗下代表性项目背后的故事，全景记录国贸地产与特区同频发展的征程。

（1981年门经济特区正式动工兴建，图源特区纪念馆）

1997年，是特殊的一年：香港回归，举国振奋，市场经济的东风吹遍大江南北，经济活力激荡着各个行业和企业。

也就在这一年，第一届中国投资贸易洽谈会在厦门举办，乘着外资的东风，厦门城市经济取得了突飞猛进的发展，初步形成全方位、多层次、宽领域的对外开放格局，城市流动人口大规模增加，城市人居环境大规模改善。

在这样的背景下，伴随着特区成立、发展的国贸地产，在厦门开始打造自己的第一个住宅项目：国贸花园。

（国贸花园大门）

筼筜湖南岸的第一个“小区”

筼筜湖旧称筼筜港，原是一个海湾，与大海相通，用作母港码头，后围海造田，筑起浮屿到东渡的西堤。涨潮时分，白鹭翩翩，鱼翔浅底。国贸花园便坐落于此湖南畔。

（筼筜湖）

国贸花园共有四栋楼，两栋临湖小洋房和两栋电梯高层。小区规模不算大，但在当时，这个项目却尤为亮眼。

“这是我们这个片区的第一个小区。”国贸花园物业主任口中的“小区”，是指具有大门、围栏、小区案名的封闭式管理小区，“国贸花园的大门、园林肯定没法和现在新开发的小区比，但是在上世纪90年代，这种围合式管理的小区非常稀缺，在当时已经是豪宅了。”

1994年4月，为加快厦门市房地产经济发展，培育健康的房地产市场，厦门市首家房地产交易市场成立。1998年，国务院决定党政机关停止实行福利房分配制度，商品房的概念逐渐深入人心，市场上的商品房也逐渐增多。国贸花园正是其中的代表，1997年入市，1999年交房，进入市民们的视野之中。

1997年，国贸花园开盘价便接近4000元每平方米，在当时的市场价都是1000多元每平方米的房地产市场上显得格外突出。但房源一经推出，客户争相购买，临湖的几套顶层复式还首次采用了公开竞拍的方式，创出了厦门7300元每平方米的多层住宅最高售价。时至今日，国贸花园二手房交易价格更是已经突破每平方米10万元。

22年来，为何国贸花园的房价遥遥领先，却一直备受客户认可而热度不降？国贸花园的老业主黄先生给了我们答案。

“我觉得国贸花园即便放到现在，也是楼盘中的三好学生。地段、品质、服务，一直都是厦门市场上数一数二的。”黄先生1997年全款买了国贸花园，一直住到了现在，从家里的阳台望去，便是筼筜湖景。“把我留在这的，首当其冲就是这片湖。”对于厦门人来说，湖是比海更稀缺的资源。

（业主家中即可见的筼筜湖景）

鲜为人知的是，这片美丽湖景，其实来之不易。

筼筜湖最早是个漂亮的海湾，上世纪70年代末围海造堤变成了湖，特区建设初期，大量工业废水、生活污水的排放导致此湖臭气熏天、蚊虫漫天，周边百姓一度唯恐避之不及。上世纪80年代中期，市人大通过筼筜湖治理决议，才正式开启治理之路。三十余年来，筼筜湖治理的脚步从未停下，久久为功，生态优势成了发展优势，作为早期挖掘筼筜湖片区成为标志性居住中心的潜力的住宅项目之一，国贸花园窥见了厦门绿色可持续发展的未来，自然备受欢迎。

每天傍晚，退休后的黄先生和爱人都会通过彩虹桥，到白鹭洲公园，沿着筼筜湖畔散步，“城市化发展到现在，到处都是高楼小区，这种闹中取静的闲适，是多少钱都换不来的。”

买房子，靠的是对国贸的信任

厦门成为经济特区之后，外地迁入人口呈逐年增加的趋势。20世纪90年代来，厦门市的流动人口迅速增加，1996年流动人口达到40.61万人，福建泉州德化人郑女士便是这流动人口大军中的一员。1997年买了国贸花园后，成了早一批的“新厦门人”。

“当时对房子哪有什么了解啊。但是知道国贸花园的时候，早上看了图纸，下午就揣着3万元现金来买了。这是我人生中做的最果断的一次决定。”在郑女士看来，当时买房靠的是对国贸的信任。

“当时卖房的展会上，各类住宅项目信息应接不暇，但我一眼就看中了国贸花园，也没多想，销售说买哪套就买哪套。”在这套房子里住了二十多年的郑女士表示，她对国贸的信任没有错付，“销售没有骗我，国贸地产也值得信赖。”

路人在筼筜湖畔的步行道上，一抬眼就能看见绿丛之上那几栋白色的欧式建筑，它们与清澈的湖水交相辉映，成为湖畔的别样风景。据了解，在当时，国贸花园设计团队远赴欧洲学习，将世界最前沿的设计理念带回了厦门，在国贸花园实现落地。纯白色的罗马柱、具有巧思的阳台线条设计，即便放到现在，也毫不过时。

（国贸花园外立面）

“我们家二十多年来都没发生过质量问题，住起来一直很舒心。”业主们一致认为，国贸花园不仅质量好，物业服务也很踏实。因为小区不大，148户业主们彼此是邻居，也因着地缘的接近成为了朋友，互帮互助，相处十分融洽。

“你们不知道我小时候住的房子是什么样的，那条件心酸得啊，不敢回忆。”业主黄先生连连摆手，“以前有多难，买国贸花园的时候就有多开心。”

从老房子、租房、单位分配房到自购房，这样的经历想必是不少厦门老市民所熟悉的。1981年，厦门市城镇人均住房使用面积仅为4.35平方米，30多年过去，鲜少有两户人家挤在20平方米房子里的情况，越来越多的家庭居者有其屋甚至优其屋。

（国贸花园外围景观）

不过谈到如今超10万元的房价，业主黄先生表示很惊讶，打趣道，“因为从来没想过卖房子，所以也从不关注二手房的走势。没想到已经在不知不觉中成为千万富翁了。”出于对国贸房屋质量和品牌的信任，黄先生在2010年又购入了厦门大嶝岛的国贸金沙湾，“从不后悔买国贸的房子，后悔的是自己没多买两套。”

千禧前夕塑造品牌“金钥匙”

国贸花园的老业主们，都有一个关于“金钥匙”的共同回忆。1999年国贸花园项目交房时，每一户业主都收到了一把国贸地产特地从香港定制的金钥匙。

业主黄先生的妻子翻箱倒柜，找出了存放“金钥匙”的红色纪念盒——钥匙长约五公分，样式精美，头部浮雕“国贸地产”四个字，很是精致，静静地被放置于红色绒布上，经历时间考验，依旧崭新闪耀。

（国贸花园金钥匙）

郑女士回忆这把钥匙，首先想到了当时销售对她说，临湖表示“水能生财”，且国贸花园的很多户型都用了错层结构，用闽南人的话说，就像一个“聚宝盆”。

二十多年来，这个房子确实为她带来了很多好运气。郑女士的这把“金钥匙”在多年前女儿结婚的时候也当作陪嫁，带着“好运气”去往女儿的新家，开启了小家庭的幸福大门。

这些“金钥匙”承载着国贸花园业主们难以数计的美好家庭回忆。但对国贸地产而言，“金钥匙”不仅是一把钥匙，更是一个品牌、一种理念。

1996-2006年，厦门市创新投融资体制，房地产市场步入繁荣时期，市场竞争日趋激烈。而国贸地产以国贸花园项目为契机，充分整合各种优势资源，正式确定“金钥匙”这一品牌标识，强调“金的品质、金的信誉、金的实力和金的尊贵”品牌内涵，提炼出“国贸地产、百炼成金”主导性标识语和“一把钥匙，一个世界”企业口号，乘特区发展东风，开创了厦门地产企业品牌发展道路先河，从一众地产商众脱颖而出。

2005年8月，国贸地产“金钥匙”荣获省著名商标。

作为国贸地产的第一个住宅项目，国贸花园始终验证着“金钥匙”的品牌精神，也向市场展现出了小区“百炼成金”的房屋质量。据物业林主任介绍，要想在小区墙面钉钉子，必须用电钻来钻才行；业主们也提到了1999年和2016年厦门遭遇的两次大台风，台风过境，小区却几乎没受到任何影响，“感觉就是下了两场雨而已”。这足以证明国贸花园的房屋质量。

如今走近国贸花园，在大门、围栏、墙体上都能看到统一的“金钥匙”装饰。物业主任指着墙体上那把最大的“金钥匙”，骄傲地说：“这把钥匙从项目建成之初保留至今，从未重新油漆过，历经了二十多年的风吹日晒，却还是那么金光灿灿。”

（小区金钥匙装饰）

好的住宅，才能经历时间的考验；用心的事物，才能历久弥新。如今，土地观、产品观、服务观已成房企共识，而国贸地产走在时代的前列，在千禧年前夕就已洞察市场需求，锻造出住宅的“金钥匙”。以国贸花园为起点，国贸地产在特区发展四十年的长河上，见证了自身的成长，更见证了厦门经济特区人居的变迁。