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观点地产网
2020-10-26 10:23
疫情没有放缓蓝光文商旅的发展步伐,对比去年,发条反而上得更紧。疫情作为今年最大的话题,我们自然好奇蓝光文商旅在经营层面的应对措施。
“蓝光文商旅拥有八大产品线,其中以‘耍街’和‘耍都’为代表的开放式街区是我们规模最大的一条产品线,由于产品线的特性,它在这次疫情中恢复得比较快。”
张刚言语中透露出一种姿态,面对这样一个充满变革的时代,即便没有新冠疫情,也不免会有其他黑天鹅出现,所以企业更重要的是修炼内功,在复杂的环境下生存下去。
他认为,商业主要分为三类:传统零售百货、购物中心、以及主题街区或开放式街区。受疫情影响,零售百货恢复是非常缓慢的,购物中心恢复速度稍好,而街区在疫情之后率先恢复。
“相较于零售百货,购物中心的餐饮占比较大,超市也是标配,在疫情期间,这些都是支撑住宅生活的必备业态。”张刚称:“而街区相较于封闭式环境而言要更安全,这是由结构和建筑形态决定的。同时,街区往往是社区型、区域型商业居多,以生活类消费为主,是承载人们生活的重要平台。”
他将各业态恢复情况背后的原因归结为:刚需。“疫情对刚需业态的影响,要远弱于对于其它商业零售的影响。”
恰巧,开放式街区是蓝光文商旅商业领域最大的一条产品线。张刚透露:“到目前为止,营收和利润与去年的同期基本上持平,甚至略有增长。”
张刚认为,疫情在未来很长一段时间内都会持续影响商业地产,纵观历史发展,黑天鹅事件总是一路伴随,企业更重要的是学会如何在不确定性中成长。
“黑天鹅事件是不间断的。优秀的企业要在不确定性中成长,进一步发挥自己的专长和优势。”这也是一种市场的优胜劣汰,只有活下来,才能有更好的发展。
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