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中房报·土地
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41位买家抢一宗住宅地 长沙现土地抢购热
赵春林
2020-10-27 16:14
中房报记者 赵春林 长沙报道
一宗居住用地，在经过41位竞买人出价后，遭遇“熔断”。
原本于今日上午挂牌截止的一宗编号为[2020]长沙市084号的地块，提前于昨日达到土地最高限价时，只有11笔报价。但到今日挂牌截止，共有41位竞买人出价，掀起了长沙土地竞拍市场的抢购热潮。
该宗地位于长沙市开福区与长沙县交会处，北临福元东路、南临杉星路、西临文福路、东临锦绣路，出让面积为25959.20平方米，规划用途为住宅用地（R2），容积率≤3.0；建筑密度≤22%；绿地率≥35%，建筑控制高度＞80米，起始价为32710万元。
其起始楼面价约4200元/平方米，熔断楼面价达4600元/平方米，住宅（毛坯）销售限价均价不超过11100元/平方米，将于11月3日上午通过现场摇号确定竞买者。
数位买家抢拍一宗地，这在长沙的土地拍卖市场不是新鲜事，但多达41位买家抢拍一宗地却不多见。
之前的10月20日，一宗位于该市雨花区洞井镇板塘村的编号为[2020]长沙市081号的居住用地，共有22位买家出价，熔断楼面价约6006元/平方米，溢价率19%，住宅（毛坯）销售限价均价不超过12000元/平方米。
据当地市场人士分析，长沙出现多位买家竞拍一宗地的土地抢购热潮，主要有以下原因：一是部分开发商手中可供开发的土地资源不多；二是虽然目前楼市分化，整体去化不理想，但限价地的房价不断在抬高，开发商对长沙楼市的预期看好。
与此同时，长沙的自媒体对限价地的房价炒作升温。一些自媒体直言：“今年的限价地房价，就是明年的房价指导价”。
“其实，对有些限价地，我们尽管参与了竞拍甚至摇号，但也不代表着就一定看好，纯粹是摇号试试手气，反正手中的土地不多，实在摇中了就慢慢开发。”一位上个月参与了编号为[2020]望城区019号住宅用地竞拍的开发商负责人表示。
编辑：本站编辑
标签：长沙,土地抢购
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