唐军/发自武汉

近日，武汉市土地市场网正式发布了《市自然资源和规划局关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》，该通知明确：武汉市年度集中供应住宅用地的时间安排在5月、8月、10-11月，分三次集中发布住宅用地（含住宅的兼容性用地）公告，集中组织土地供应。

中国房地产报记者了解到，此前，武汉市政府办公厅已正式批复了武汉市自然资源和规划局《关于审批武汉市2021年度国有建设用地供应计划的请示》。原则同意2021年度武汉市国有建设用地供应计划为70000亩，其中，中心城区计划供应土地17572亩，武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区和新城区计划供应土地52428亩。

在2021年度的国有建设用地供应计划中，武汉市全年的住宅用地供应规模为18000亩（其中，保障性安居工程和其他还建项目供地规模预测为3300亩、租赁住房供地规模为1800亩、商品房项目供地规模为12900亩）、商服用地供应规模为5400亩、工业用地供应规模为14000亩、公共管理与公共服务用地供应规模为12500亩、交通运输用地供应规模为20100亩。

在该批复中，武汉市政府办公厅还特别指出：在年度国有建设用地供应计划中未明确的，但经市委、市政府研究决定当年急需启动的重点项目，由武汉市各土地储备实施主体报市自然资源和规划局批准。也就是说，对于招商引资与产业发展中的重点项目，其用地指标不在年度用地计划内，如今年急需启动，也可由相关土储中心向武汉市自然资源和规划局特别申报批准。

此前，在武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局于3月27日主办的“为光而生，逐光而行”——2021年东湖高新区·城市价值与供地计划推介会上，武汉东湖高新区透露全年供应规模4732亩地，其中商住/商服1927亩，住宅2805亩，共计18宗地块。武汉东湖高新区花山板块作为其中重要的一部分，2021年计划供8宗地，约1200余亩，囊括了严东湖片区、花山河南北岸等核心区域地块在内。

按照自然资源部要求，今年北京、上海、广州、重庆、武汉等22城进行集中供地，目前已有近20城公布了首批供地名单，“五一”节前一周，广州、无锡、重庆等城市首次集中供地已经拉开帷幕，各大房企开启疯狂“抢地”战。

中国房地产报记者获悉，武汉第一批土地挂牌日期或为5月18日，武汉第一批出让或有51宗涉住宅用地，总占地面积510.85万㎡，综合容积率3.00，总计容建面1377.8万㎡。武汉市江汉区、江岸区、硚口区等主要城区今年的重要储备地块的挂牌供应均已经进入时间表。

据悉，在本次武汉发布年度集中供地计划与时间表的同时、上海、宁波、合肥、成都、郑州等城市的供地计划也在紧锣密鼓的推进中。业界传言，为应对各大城市土地集中供地，抢占拿地先机，不少房企投资部门负责人“五一”假期将开启加班模式。