12月5日，融创中国宣布，将全面布局医疗康养产业，并发布康养品牌“融爱家”。目前，融创中国已在青岛投资3000亿元建设康养、文化等领域，并将该模式复制到其他城市。未来三到五年内，力争做到头部企业。随着“健康中国2030”的政策定调，健康中国催生的十万亿级市场正迎来全面爆发期。

据融创中国董事会主席孙宏斌介绍，中国正进入老龄化社会，康养市场前景巨大，也充满挑战。融创将在三方面布局：一方面是做养老病房；二是为融创社区提供养老服务；三是提供候鸟式健康养老服务。

国家统计局数据显示，截止到2018年末，我国60岁及以上人口为2.49亿人，占总人口的17.9%。根据预测，到2020年，我国老龄人口将达到2.43亿，2025年将突破3亿。同时《国务院关于加快发展养老是服务业的若干意见》中要求，2020年末全国社会养老床位数达每千名老人35-40张，预测2040年，约2100万，缺口数约为1400万张。

正是由于嗅到养老产业的商机，并且不少房企意识到单纯的房地产开发已经不足以维持企业和品牌的延续，目前已有包括万科、绿地、远洋等超近百家房企发力医疗大健康板块。

不过，除气候符合康养产业需求外，目前大部分康养小镇未改变卖房子的地产本质，业态及服务内容单一、产业链尚未形成，并且本身的医疗资质、护理服务等方面仍存在很大问题。

“刚开始亏钱也没关系，主要是看长远的投资。”孙宏斌表示，投资建设医学中心，体现了地产下半场投资消费升级、投资美好生活的计划，是该公司正式进军康养的基础。

据悉，目前融创已在山东、云南、海南、四川等省份布局康养地产，近期将重点与玉溪建立康养地产项目。

今年10月27日，融创与清华大学、青岛市人民政府及西海岸新区管委签署协议，计划投资45亿元建立“清华大学附属融创青岛医学中心”，该中心选址青岛市西海岸新区，目标是成为国家级医疗服务单位。

而融创第一个康养小镇“阿朵小镇”将在2020年5月正式投入运营，其中包含可提供康复养老、生活文娱等服务的“藏马山颐养社区”。该社区主要面对60周岁以上老人，主要采取会员制收取服务费，并配备24小时的生活管家。

关于未来，孙宏斌指出，近期融创完成了对成都会展股权收购后，建立了环球融创会展文旅集团，至此形成了地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块。融创的投资逻辑遵循消费升级和美好生活的需求，因此布局了文化娱乐、医疗康养、教育等“房地产＋”领域，目的是成为美好生活的整合服务商。

全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任委员、中国房地产业营销协会终身荣誉会长顾云昌认为，健康产业与地产融合下的健康产业地产，是新兴产业地产重要组成部分，正成为房企转型创新新战场。从经营层面来看，从事康养地产的房地产企业需要从品质、品种、品牌上满足人们的生活需求，此外还需创新产品和服务结合的运营模式。

在业内人士看来，融创青岛康养地产项目是其“试水之作“，该模式将为接下来公司进行全国复制提供参考，其地产销售积累的客户可首先成为其康养产业的流量入口。从地域来看，青岛西海岸有一定的经济潜力和较优良的自然条件，不过该项目能否获得市场认可，关键在于融创对于完整康养产业链搭建情况，以及相应的服务链条支撑能力。