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中海物业:在价值回归中共享未来增长

中国房地产网

2022-09-08 14:03

建设“好社区”,让城市更美好。

建设“好社区”,让城市更美好。

“中海物业会始终坚持‘十四五’战略目标不动摇。”在8月31日召开的2022年中期业绩发布会上,董事局主席张贵清如是说。


面对环境变化,中海物业遵循“1155”战略,保持高质量发展,向资本市场和社会各界交出亮眼答卷,当日股价应声涨超10%。



“业绩超市场预期”


“物业管理扩张快于预期,增值及其他业务稳步增长”


“关键运营指标复合增长高于30%,业绩出色”


……

中泰证券、中金、交银国际等投资机构和券商纷纷给出“买入”“跑赢行业”评级,这无疑为低迷的市场打出一针“镇定剂”。


坊间给出这样的评价:“中海物业有很强的市场韧性、具备穿越周期的能力,是一家保持定力、专注实践、业务均衡的‘内涵式增长模式’物企。”


1


绵绵用力


“品质精进,永远没有‘完成时’”。


上半年,中海物业在三大阶段、九大节点生成49个分类、105个项目管理标准动作;踏勘10个城市29个全国标杆项目,高定位、严验收,通过4类15项26个品质监测点,实时监测全国项目品质状态,确保项目高效高质履约。


项目总合伙人首批落地逾百个项目,覆盖11家平台公司,“1569”标准化体系初步成型;精研住宅、医院、公园、文旅度假和资产运营五类产品线,基础服务的专业度、精细化、智慧化再提升。


2


厚积薄发


上半年,中海物业整合科技板块,进一步优化管理模式,挺进科技力领先目标。


先是科技冬奥领导小组发来感谢信:


“作为本届冬奥会重要的科技支撑力量,以非凡的科技担当,圆满完成科技冬奥保障任务,展现出一线科技工作者的风采”。


这源自兴海物联为智慧场馆生态建设提供了有力支撑,其中就有:为冬奥场馆的每一度电颁发“绿色身份证”。


不止于此,诸多科技应用转化成果相继落袋。兴海物联研究中心通过全球最高等级认证;“建筑联网平台技术研究”达到“国际先进”水平;建筑物联网项目以“关键技术攻关类”入选工信部示范项目……


*工信部公示


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*平台架构


国际经验表明,劳动密集是物业行业的初级阶段。时至今日,科技化、智能化将成为行业转型升级的“支点”。


3


与时俱进


在城市服务赛道,中海物业提出物业城市“1+3”的一揽子解决方案:“1”为城市服务智慧化管理,“3”为共建共治城市街区基层治理、城市商业资源开发与运营、智慧城市解决方案及产品库。其与政府需求高度契合,于2022年4月,在乌鲁木齐市沙依巴克区落地。


在乌市,中海物业开发“中海城服大数据平台”,组建城市服务智慧运营调度中心并于8月投入运行,通过机械化技术升级、信息化管理、工效革新等手段大幅提高作业效率,降低作业成本,提升服务效果。


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在居民、政府、物业管理参与三元互动的模式下,中海物业将把物业管理的市场化机制引入社区,通过匹配质价相符的市政公共服务合约,将不同业主单位组建为利益共同体,促进市政公共服务的市场化、社会化,为社会带来更多灵活就业机会,搭建更加适应未来城市和社会发展趋势的创新型基层治理体系。


4


久久为功


5月,沙利文香港物业管理服务市场研究报告最新数据显示,中海物业在年度营收和市场份额方面,位列香港约900家物业管理服务公司榜首。


中海物业在港澳项目广泛涉及政府公建、住宅、医院、法院、口岸、写字楼、商场、副食品批发市场、文化保育等十余种业态数百个项目,深切融入港澳社会经济民生当中,优质服务近15万家庭,超过40万港澳市民。


上半年疫情反弹严峻期,中海物业坚定落实中央援港抗疫重要指示,圆满达成“运营好、管理好“中央援建方舱项目的重要使命,优质保障六个临时方舱社区隔离设施和两个永久方舱社区隔离设施,实现百日之内进场8400人、累计服务病患80000人,赢得特区政府、入住人员和家属的广泛赞誉。


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“阻疫一线在口岸,抗疫一线在医院,防疫一线在社区”。中海物业全天候守护港澳地区“医食住行安”的民生防线,提供覆盖“预防、隔离、检测、治疗”全生命周期的防疫服务保障,用责任与担当为港澳地区抗疫构建起绿色屏障。


全心奋进,用心服务,中海物业以领潮姿态丰富“一国两制”新实践。


好时节 好物业 好社区


中海物业追求理性发展,寻求正确的增长路径:专注主业,将基础服务做深做透;专注客户满意和员工满意,将企业做出特色、做强品牌、做多价值;处理好多元关系,融入基层治理,让社区更和谐。


中海物业要让业主收获稳定的安全感、温暖的归属感、绚烂的幸福感,做业主认可的“好物业”;让员工获取物质生活的保障、职业理想的平台、和谐愉悦的人际,亦拥有自己的“好时节”;中海物业要带着刻苦锤炼的服务本领走到墙外,积极参与城市网格化管理,协调发展业主、供应商、基层治理主体之间的多元关系,建设“好社区”,让城市更美好。


来源:中海物业


编辑:温红妹
标签:中海物业
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