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中房报·物业
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物管企业的上市“马拉松”
中国房地产网
2021-11-20 13:55
文/徐妍
2021年还剩下一个多月，尚在港交所排队上市的物企多达20余家，排队数量创历史新高，犹如过江之鲫。虽然物业行业的估值已回归正常，但在地产母公司普通资金承压的当下，凭借物企上市“回血”仍然不失为一种选择。
亿翰股份旗下的嘉和家业物业服务研究院公布的数据显示，今年新增上市物企平均上市用时已延长至190天，相较于2020年拉长51.2天，为近4年最长时间。今年前三季度新交表物企数量达33家，目前仍有24家在排队中，数量处于历史最高位。
上市物企数量在增多、物业板块规模逐渐增大，但中小型物企的估值和关注度都早已今不如昔。
东北证券在一份研报中称，主流物业公司呈现明显的估值分化，业绩状况良好、不断拓展新业务领域的龙头物企得到的认可增加，而营收规模较小、且未被发掘增长潜力的中小型物企的市场认可度已在降低。
另个严峻的现状是，港交所网站显示，当前排队IPO的物业公司中，海悦生活、富力物业服务、明宇商服、中梁百悦智佳、东原仁知均因招股书递交满6个月而未通过聆讯，被标注为“失效”状态。此前，天誉青创、新力服务的招股书也因过期失效，阳光智博则主动撤回。
尽管招股书“失效”并不意味着上市终止，部分物企已表态要二次交表继续推进上市事宜。但对于这些等待资本市场加持、急待冲击IPO的物企来说，上市闯关的时间线势必继续拉长，犹如一场艰苦的马拉松。
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：物管企业,上市
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