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2018商业地产绿色运营TOP榜即将发布

2018-12-24 11:27

■中房报记者焦玲玲北京报道

2019年1月7日，2018中国绿色建筑产业链主题峰会暨中国绿色建筑TOP排行榜颁奖盛典将在北京举办。作为配合中国房地产报、中国住交会2018年度的绿色研究课题，活动现场将独家发布《2018年度中国绿色地产发展报告》，同时揭晓“2018中国绿色建筑TOP排行榜”，除了延续以往7年的“中国绿色地产开发竞争力TOP50”之外，今年将首次公布“商业地产绿色运营竞争力TOP30”。

受中国经济由高速发展转向高质量发展总体战略的影响，以及房地产市场自身发展规律的影响，中国的房地产市场正在由“开发”转向“运营”。

过去高投入、高污染、高能耗、高杠杆、高周转、高收益的房地产发展模式已不可持续。无论是环境资源承载能力，还是市场需求潜力都无法支撑过去的发展模式，房地产企业要想保持当前的发展速度和规模，必须转型。房企间的竞争已从规模、成本、速度转移到聚焦客户、全面运营能力的实力上。

基于此，中国房地产报绿色地产研究中心认为：如果未来还有房地产业，那时房地产企业们比拼的将不再是“高周转”的能力，而是绿色运营的能力。

绿色运营是指企业将可持续发展的理念融入经营管理和经营活动中，在减少环境污染，保护和节约自然资源的同时，为股东创造利润，为社会创造价值的经营方式。绿色运营在实践层面表现为企业的绿色战略、绿色团队、能源管理和环境管理制度的实施等方面。

绿色运营所面临的挑战远胜于绿色开发。为探索和阶段性总结房地产企业向绿色运营转型的经验和教训，同时研发房地产企业绿色运营竞争力评价指标体系，中房报绿色地产研究中心从2018年年初就开始开展房地产企业绿色运营的调研。

因房地产业态不同，绿色运营在操作层面有诸多差异。今年，中房报绿色地产研究中心以购物中心类商业地产为重点，深入研究了购物中心类商业地产的价值链，在分析商业地产企业绿色运营现状的基础上，研究团队依据SMART原则，采用AHP层次分析法，建立了用于评价商业地产企业绿色运营竞争力的“M2E”数学模型，提出了衡量商业地产企业绿色运营竞争力指数。

运用上述模型，研究团队对两家典型商业企业和75家商业地产样本企业进行了综合分析。在评估模型、全年调研的数据基础、理论基础和实践基础上，中房报绿色地产研究中心推出了“2018中国商业地产绿色运营竞争力TOP10”“2018中国商业地产绿色运营竞争力TOP30”，并将在2019年1月7日举办的“2018中国绿色建筑产业链主题峰会暨中国绿色建筑TOP排行榜颁奖盛典”上正式揭晓。

相信绿色运营必将成为未来房地产企业的核心竞争力，期望有更多的企业关注绿色运营。在绿色运营的新长征路上，赢在起跑线！