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中国首个全装修预评价五星级项目落地首开

2019-05-27 15:35

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| 中房报记者 焦玲玲 北京报道

5月22日,中国首个住宅全装修五星级预评价标识证书颁发暨终评价申报活动在北京首开国风尚樾项目地举办。根据2019年全联房地产商会发布的1号公告,首开·国风尚樾成为“首个”获得《住宅全装修评价标准》预评价五星级地产项目。

中国房地产从粗放到品质提升的精细化发展中,尤其是在住宅交付从毛坯房向成品房快速发展过程中,行业一直缺少第三方的品质认证,顽疾通病大量存在。

《住宅全装修评价标准》(T/CRECC02-2018)是由全联房地产商会全装修产业分会联合产业链上下游多方力量,历时一年编制完成,2019年1月1日正式实施。该标准是国内首个以消费者需求为导向、对全装修房装修品质和性能进行评价的团体标准。

全装修与精装修有何不同?根据之前住建部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》中的定义:“装修一次到位是指在房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,简称全装修住宅。”

也就是说,全装修是指装修的范围,而精装是指装修的档次和规格。“全”反映的是面,“精”以全为基础并加以升华,从基础应用的意义而言,全装修相较于精装修会有更广阔的应用空间。

《住宅全装修评价标准》本着“通用高效、舒适健康、节约资源、保护环境”的原则,围绕功能、性能、材料部品、施工验收、提高与创新5大类指标中的127项小指标,包括入户、玄关、起居室、餐厅、卫生间、阳台、空气指标、科技智能等,对全装修房进行综合评价,并根据得分高低依次分为一星至五星5个等级。其中,五星级为最高级别。

首开·国风尚樾成为“首个”获得《住宅全装修评价标准》预评价五星级地产项目。项目选地位于望京区核心区,共有三栋楼,213户组成。首开·国风尚樾拥有安全体系、绿色节能体系、健康体系、通风控制体系、照明体系、智慧社区体系六大体系,打造了一种以科技为核心的全装修品质住宅。

首开产品研发部副部长包继丰告诉中国房地产报记者,首开获得首个五星标准评价是对公司产品研发创新、功能空间设计、新型产品技术对接以及施工和验收过程性标准把控的成果肯定,对公司未来全方位实施标准管理升级具有极大推动作用。“以践行责任·构筑美好为理念的国企首开,希望通过自己的实际行动支持住宅全装修评价标准在全国的推动。”

据悉,《住宅全装修评价标准》标识分为终评价与预评价两个阶段。预评价是从住宅样板间的评价、全装修的施工图纸以及部品部件,终评价是从后期的施工与验收,真正将“所见即所得”落到实处。

“首开·国风尚樾五星级预评价标识申请成功,只是阶段性的成果,我们将同时进行终评价的申报,并通过标准的指导和预评价的承诺,获得五星级终评价标识证书。”包继丰表示。

全联房地产商会总规划师、标委主任娄乃琳,全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉分别为首开相关负责人颁发《住宅全装修评价标准》五星级预评价标识证牌和证书。


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