用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
中房报·财经
A+
杨开忠：土地城镇化率不够是房价高的主要原因
中国房地产网
2020-12-08 11:19
中房报记者 苗野 北京报道
“现在房价问题由很多因素决定，已经严重影响了人民群众的美好生活。其中供求关系是影响房价的一个重要因素，主要原因还是土地城镇化不够。”12月8日，中国区域科学协会会长、中国社会科学院生态文明研究所教授杨开忠在北京出席“2020中国房地产总评榜大会”时说。
杨开忠认为，改革开放以来我国土地城镇化速度不够，“这可能跟很多学者观点不一样，他们认为过去40多年，最大的问题就是土地城镇化快于人口城镇化。我觉得这不是问题，这是规律，不仅是中国的规律，也是世界的规律。”
从国际对比来看，我国土地城镇化相对于人口城镇化的速度滞后。如美国，2010年人口城市化率和土地城市化率之比大概是27.7%。我国是58.4%，是美国的两倍以上。杨开忠说，从这个比较来看我们是滞后的。
杨开忠认为，土地城镇化率不够是房价高的主要原因。“中国的城镇用地供给总量，我的结论是‘少’。”到2016年12月31日，全国用于城镇建设的土地总面积是943.1万公顷，不及美国2010年的城镇用地面积的1/3。占全部960万平方公里陆地国土面积，扣除戈壁、沙漠难以利用的土地之外的国土面积之比，分别是0.98%和1.4%，这个比例远远低于美国城市用地占国土面积3%。
“当然我们不能像美国那样搞城市蔓延、低密度地发展，但是我们在这方面跟日本也有差距。”杨开忠说，为了使国土空间成为人民群众高品质的生活空间，我们应该尊重城市化规律，着力优化土地供给结构。
“ 2020中国房地产总评榜大会”由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办。
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：杨开忠,土地城镇化率,房价高
展开全文打开APP，阅读体验更佳
0
0
评论(0)
登录之后才能发表评论
新闻推荐
京公安备：11010502039233号
热门评论