中房报·财经
A+
以“五型经济”为引领,沈阳打造“一廊、五区、多点”楼宇经济城市脉络

中国房地产网

2024-06-24 15:23

图片 1.png

企业完成签约。发布会供图


中房报记者 孟双奎 沈阳报道

一场发布会给当下的中国房地产行业带来新的启示。


“以前是‘以时间换空间、以空间换产业’,现在城市发展的底层逻辑正在深刻改变。”6月22日,来参加“沈阳市‘五型经济’应用场景发布会暨楼宇经济招商项目信息发布会”的集群智库院长、中国楼促会执行会长匡洪广说。


近年来,沈阳市积极推进“五型经济”,发力场景招商,树立起“东北场景第一城”的都市品牌。沈阳市商务局主要负责同志表示,自2021年首次发布“五型经济”应用场景项目以来,全市共发布场景项目3593个,其中,重磅场景170个。截至目前,已累计签约2405个项目,落地988个项目,“沈阳将以‘五型经济’为引领,充分利用楼宇资源,做好品质服务,让楼宇经济绽放更强劲的生命力和更广阔的勃勃生机。”


图片 2.png

现场大屏幕展示。孟双奎/摄


楼宇经济是一座城市综合经济实力、现代产业体系水平、服务业集聚程度的重要标志,也是衡量城市经济发展水平的重要指标。这次发布会围绕“五型经济”共推出了737个场景,总计释放7878.75亿元投资与合作机会。围绕“楼宇经济”推出了优质商务楼宇132栋,总建筑面积1023.06万平方米。


匡洪广表示:“什么是‘楼宇经济’,有的人说是写字楼的招商运营,那是纯粹站在运营商角度来讲。楼宇经济必须站在政府和市场端共同来考量。同时楼宇经济是区域经济的新模式、产业组织的新生态、营商环境的新抓手、城市治理的新阵地。”


支持楼宇经济,从盘活闲置楼宇开始


现阶段国内很多城市都在大力支持楼宇经济发展,上海、广州、成都、杭州、苏州、青岛、长沙、西安、武汉等许多一线、二线城市都相继出台了支持楼宇高质量发展的政策,把楼宇经济作为发展高端产业和总部经济的重要抓手。


沈阳市一直在积极构建国际化、高水平的楼宇经济生态圈。自2020年以来,沈阳就在全市开展闲置楼宇盘活工作,截至目前,已盘活闲置商务楼宇面积343.12万平方米,销号闲置商务楼宇159栋。


今年年初以来,沈阳认真梳理出全市优质商务楼宇132栋,总建筑面积1023.06万平方米,作为本年度重点商务楼宇招商推介项目。其中,重点运营商务楼宇71栋,建筑面积546.58万平方米;重点闲置商务楼宇46栋,建筑面积285.88万平方米;重点在建商务楼宇15栋,建筑面积190.6万平方米。


6月17日,沈阳市政府党组(扩大)会议和常务会议研究部署了推动楼宇经济高质量发展有关工作,要求各地区和相关部门在摸清底数的基础上,加大力度开展高效能招商;多措并举,全力打造高品质商务楼宇;完善配套设施,提高运营质效,优化“一站式”政务服务、金融服务,积极构建产业集聚、特色鲜明、配套齐全、贡献突出的新型楼宇经济发展格局,着力打造新的经济增长极。


作为“沈阳市重点楼宇代表”,恒隆地产办公楼业务副总经理李砚认为,沈阳办公楼市场发展正趋于精细化、专业化。良好的营商环境所带来的市场活力,不仅体现在政府为入驻企业提供的各项政务服务,还体现在对楼宇运营方的指导和扶持,很大程度上助力了楼宇招商工作的开展。


《沈阳市星级商务楼宇认定办法试行》将出台


图片 3.png

签约现场气氛热烈。孟双奎/摄


本次发布会包括企业嘉宾代表总计270多人参加。众多企业上台签约,现场气氛相当热烈,而更令人感慨的是企业代表的上台发言。


京东集团2012年正式进入沈阳,在沈阳的自营店铺多达3400余家,京东集团副总裁龙宝正颇为感慨,“沈阳这座城市承载着太多的责任与使命,而企业在这里获得高度重视和认可,坚定了我们助力沈阳市经济发展的信心和决心。”


企业的信心决定了沈阳楼宇经济的未来。沈阳市商务局主要负责同志明确表示,围绕全市楼宇经济发展空间规划,沈阳将打造“一廊、五区、多点”的楼宇经济城市脉络。为进一步推动楼宇经济提质增效,打造沈阳市楼宇经济品牌,下一步,沈阳市将出台《沈阳市星级商务楼宇认定办法试行》及相关支持政策,来支持楼宇不断提升楼宇功能形象品质、企业集聚能级和综合产出效益。


作为与会专家代表,匡洪广表示,希望成立沈阳市楼宇经济促进会,链接全市的楼宇和园区运营主体,建立起全市横向到边、纵向到底的楼宇经济管理网络,为政府工作起到支撑作用,同时,他建议,通过评定工作,促进全市楼宇经济规范化、品质化、高端化发展,“树立高品质商务楼宇的标杆形象,引导市场主体提高楼宇建设运营的水平,不断提升沈阳市楼宇经济的竞争力和影响力,从而吸引国内外优质企业来沈落户发展。”


辽宁省房地产研究中心副主任石海均说:“楼宇经济的最大优势是同类集聚效应。这次沈阳市推出现代金融类楼宇10栋,商贸流通类楼宇45栋,文化旅游类楼宇15栋,数字经济类楼宇11栋,科技服务类楼宇27栋,商务服务类楼宇24栋,就是为了充分发挥楼宇经济同类集聚效应这个最大优势。在沈阳市目前商业地产库存问题大于住宅库存问题的背景下,举行楼宇经济招商项目信息发布会,对于沈阳市房地产市场的积极作用体现在两个方面。一是直接促进沈阳商业地产项目的销售或出租。二是通过完善周边配套设施,带动沈阳住宅地产项目的销售或入住。楼宇经济对于当地经济发展的促进作用是巨大的,而经济发展是支撑整体房地产市场可持续发展的根本。从这个角度看,重视楼宇经济还是促进沈阳市房地产市场持续健康发展的重要抓手。”


编辑:温红妹

未经授权不得转载   

标签:楼宇经济
0
0
评论(0)
关于我们   |    联系我们   |    版权声明   |    广告服务

Copyright2018-2020 CREBZFB 版权所有

京ICP备17051690号-1

京公安备:11010502039233号

违法和不良信息举报电话:010-85767558

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP