![图片](http://cmszfb.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/u/cms/www/202407/10225731zbms.jpg)
房地产行业深度调整让市场格局重塑的同时也激发了行业新的可能。为适应市场变化和需求,房企纷纷探索新的商业模式和发展路径,代建业务被推至风口,迎来逆势发展。相关数据显示,从2018年至2023年,全国代建行业保持了23%的平均增长速度。克而瑞研究显示,2023年综合能力TOP30代建企业新增签约面积1.82亿平方米,按可比口径同比增长25.5%。也正因如此,代建行业正成为一股不可忽视的力量,众多企业争相布局。据机构数据统计,截至今年一季度末,布局代建领域的企业已超过90家,TOP200房企下属企业就有70家。随着布局代建领域的房企不断增多,代建行业的竞争格局也愈发激烈。7月10日,由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办的“以新为径 万物生——2024第十四届中国房地产品牌发展大会”重磅发布了2024中国房地产代建企业TOP10,它们分别是绿城管理、金地管理、华润置地、蓝城乐居、龙湖龙智造、蓝绿双城、旭辉建管、中原建业、融者共创建管、中交管理。上榜企业中既有在代建领域深耕多年的企业,如绿城管理、蓝城乐居等,这些企业布局较早,目前已经形成了较为完整的产品体系与业务模式;也有一些近年才入局的后起之秀,比如旭辉建管、融者共创建管等,这些企业虽然布局较晚,但趁势而上,发展迅猛。作为代建行业的领军企业,绿城管理凭借强大的品牌影响力和丰富的管理经验,持续保持行业第一。截至6月30日,绿城管理代建项目的管理合约总建筑面积达12,279万平方米,在建面积达5315万平方米。新拓代建项目的合约总建筑面积达1746万平方米,合约销售金额410.9亿元。在政府代建方面,新拓面积536万平方米。截至2023年12月31日,绿城管理已布局中国29个省、自治区及直辖市的122个主要城市,服务超500个项目。金地管理位列第二名。金地管理在代建行业起步较早,规模稳中进取,截至目前,其业务布局遍布全国超57座城市,累计签约管理服务项目超190个,管理面积达2870万平方米。华润置地则是政府代建龙头企业,主攻市政配套建设。目前,华润置地代建已形成“以大型文体场馆”为核心的城市片区统筹开发“代建、代运营”的独特模式。作为民营企业代表,龙湖龙智造也是代建行业的新生力量,其凭借在数字科技方面的创新优势,迅速崛起成为行业的新标杆。截至2023年末,龙湖龙智造已累计获取代建项目90余个,总建筑面积超1600万平方米。蓝城乐居也是一家以“政府代建”为主业的企业,创立至今,不仅将杭州安置房水平提升至全国前列,频频创造出“最美安置房”“高品质安置房”等,团队还参与了杭州亚运会媒体村前期建设,代建服务政府开发的商品房、人才公寓、学校、写字楼、公建配套等产品类型已达8000余万平方米。除了上述企业,蓝绿双城、旭辉建管、中原建业、融者共创建管、中交管理等企业也正成长为行业重要力量,逐渐崭露头角。行业形势之外,政策端的利好消息也让代建业务的发展更具想象力。根据国家“十四五”规划提出的目标,有机构预测,未来代建行业签约面积将超2亿平方米,有望酝酿出一个新的千亿元量级的市场。
![图片](http://cmszfb.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/u/cms/www/202407/10225732oga5.jpg)
编辑:刘亚
热门评论