第一次

有钱立马上车

我和王同学一直深知买房的重要性，毕竟身边的朋友都在李沧房价7000-8000元的时候先后上车了。有眼光，有决断，奈何没钱。等看到家里掏空家底，寄来辛苦攒的20万元，我俩对视一眼，心里想着同一句话“买房，必须买，立马买”。

对于刚需，房子是必需品。

当你每年2万元供养房东，还要面对丈母娘审视的目光时，房子是必需品。它能解决很多问题，比如，反正总也攒不下钱，不如买房。比如，有房再提结婚腰板硬气。比如，钱就这么多，但房子再不买就更买不起了。

二手房or新房，钱是关键。

在花钱上，我一向积极。很快划定地方——买得起的就是好地方。比如，当时已经从7000-8000元涨到10000元的李沧区。当然，城阳、黄岛更便宜，但刚需嘛，上班近才是王道。还尝试看了几个新房，但加上2年等待期的房租4万块，房屋装修15万，面对金钱，只能低下高贵的头去选二手房。（题外话，在我卖房子时，老房子2万/平方米，当时的新房3万元+）

2014年30万元首付 ；2018年200万元出售。

最后决定选择一套2003年的老小区，金水路主干道，一公里有万达，多层，90平方米95万元，当月买当月住。20万元家里支持，6万元亲友援助，再加上信用卡套现（两人工资加起来8000元，月光族，0存款，4000元房贷压力下活得捉襟见肘）。

现在看来，是赚了的。将近30万元的启动资金，每月4000元的房贷，在我以200万元卖掉时，当时计划在崂山买房付一半首付的朋友，经过4年观望，已经准备去城阳买房安家了。

第二次

还是有钱立马上车

曾经有个机会放在我面前。

2016年王同学来济南时，问我，我现在能借到30万元，我们买房吧。我义正严辞的拒绝，不，可以欠银行，但我不喜欢欠人钱，我们又还不上。2017年9月，孩子出生，公婆过来照顾，50平方米的出租房住5口人，生活矛盾花样上演。当时本想花3000元租个大房子，万万没想到，公婆这一次，把养家糊口的店卖了，再一次赞助我们20万元。

刚需爱现房。

虽然不多，但有钱了，王同学很快敲定一套现房，还是两大原则，买得起的范围内最近的房子，能立马住的，没办法，住房是刚性需求。付完定金后，再向亲友众筹40万元，同事众筹10万元，各种银行消费贷现金贷20万元，共计筹款90万元（我因怀孕生娃一年半没工作，家庭月收入2万元左右，高消费，0存款，4000元房贷在承受范围内）。

无证交易，全靠运气。

现在回想，这套房依然存在很多问题，恒大的房子下证晚，单纯的购房合同并不能保证我们的利益，若卖方反悔拒绝过户，我们很可能颗粒无收。当时西客站房价14000元/平方米，这已是我们最好的选择。

第三次

依旧，有钱立马上车

出来混，借的钱是要还的，为了还钱，只能把青岛的房子卖掉。还完银行和欠款，剩余60万元，看着飞涨的物价，草原般美丽的股市，倒成多米诺骨牌的P2P理财，买房似乎成了唯一的选择。毕竟，要响应国家号召生二胎，要和父母同住，早晚三室要换四室。早买晚买，早晚得买，既然有钱，不如早买。

洋房很美，太贵。

我和王同学很明确一个观点，我们只买得起一万五的房子（家庭月收入40000元左右，两套房贷加车位贷14000元）。所以，虽然公元九里两万的洋房真的很心动，但毕竟喜欢是放肆，爱是克制，贫穷使我放下痴念。

有人说高新东是趋势，是未来，但太远，也太堵。

朋友开始安利东部某文旅城，同事说新东站某盘一万四，我俩花了60多块钱打车费穿越济南跑到雪山世纪大道某城，一眼爱上那个140平方米的大四室。可住大房子的幻想还没来得及展开，世纪大道两侧的荒凉，一路回城时的拥堵，早晚高峰的大型停车场——经十路，让我开始设想每天六点半出门，八点半到市中心，六点下班，八点到家的场景，投资太冒险，自住不能忍！放弃！

单价一万五千元，穷人的天花板。

转机在八月，茶叶市场某盘有消息说要卖毛坯，单价一万五千元，地铁口，一公里森林公园，距离王同学工作地又近了三公里，四舍五入也相当于进城了。我们也清楚，市场风向不好，买房观望居多，可能高位站岗。但分析了一遍经济周期，看了眼在建的地铁站，对比了旁边某二手房两万二的均价，一二手房价格倒挂如此悬殊的情况下，买，还是值得的。这一次的购房哲学很简单，不涨价，自己住当改善了。涨价，养上几年卖了换洋房。

选中16楼，数字吉利，但忘了10层到24层是噪音层。22万元买了产权车位，买贵了，但非产权的实在不放心。知道周边马路窄，有村庄，南边还有铁路，但毕竟进城了，还要啥自行车。

写在后面的话：

我们其实一直对“刚需上车”这个观点持怀疑态度。第一，刚需不同，并且“刚需”本身也很难定义，不得不买是刚需，但很多并非不得不买，而是被裹挟成了刚需。第二，市场不同，你看到一个下行的市场，你刚需还立马上车嘛？你等一个星期可能就是省下来20万元，前些日子这样的事不是发生过吗？我们认为相时而动才是关键。

上面这位“90后”的故事，在前几年的市场中，是遇上了。其实，在中国的房地产市场面前，每个人面对市场的起起伏伏，都是一个无知的小孩。