唐佳佳为住建部党组成员、副部长王晖介绍全国“好房子”设计大赛获奖作品。受访者供图

陈娟 中房报记者 苏志勇 北京报道

“‘真题、真赛、真建’的竞赛模式给设计师带来了很多挑战，但也给设计师带来更大的发挥空间，因为束缚条件更少了。”近日，全国“好房子”设计大赛北京赛题一等奖获奖主创团队负责人，北京市住宅建筑设计研究院有限公司副总建筑师、总经理助理、创新事业部部长唐佳佳向中国房地产报记者介绍了此次参赛感受。

在这位多年专注住宅领域的设计师看来，创新不是要多么惊天动地，而是能发现问题并想出有效的解决方案。在其获奖作品《生活协奏曲——未来理想社区》中，唐佳佳及团队就针对居民生活交往空间问题做了精巧的设计。她们在住宅组团之间室外部分设置东西向下沉广场，结合开放共享的中央花园、下沉庭院及商业休闲交往空间于一体，下沉广场除商业配套外，还设置公共食堂、图书馆、咖啡厅、健身房、四点半学堂等等，充分完善的社区配套以及生活服务为社区带来更多的便利和生活氛围，也为未来的居住规划设计带来新的探索方向及启示。

“关注居住者的真实需求，持续创新，设计出让百姓满意的‘好房子’，为建设中国‘好房子’贡献我们设计的力量。” 唐佳佳说出了众多住宅设计师内心朴素的愿望。

中国房地产报：多年住宅设计研究与实践为建设“好房子”积累了哪些经验？

唐佳佳：多年来一直在北京住宅院做住宅设计工作，积累了很多经验，包括技术维度，如节能减碳、绿色建筑、超低能耗建筑等；也有产品维度、客户需求维度，如灵活可变（全生命周期住宅）、功能需求、便利性等；还有开发维度，与开发商打交道比较多，所以开发维度有很多思考，会更聚焦客户需求，提升客户体验，让居住的人感受更好。老百姓买套房子都挺不容易的，作为设计师一定要更加关注居住者的感受，关注他们的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验，只有从这些切入点来进行设计，才能真正设计出让老百姓满意的“好房子”。

中国房地产报：在你心目中什么样的房子可以称为“好房子”，具体内涵和标准是什么？

唐佳佳：首先，城市或区位维度上来讲“好房子”要有便利性的好配套；其次，从社区的维度来看“好房子”要有好环境、好外观，让居住者有很强的归属感；第三，从功能需求的角度来看“好房子”必须要有好户型，功能适用，耐久可变，满足全生命周期的居住需求；好性能，能够健康安全、舒适便捷，同时是绿色低碳的，为子孙后代造福。

标准可以是“好房子”大赛提出的十要素：协调美观、生活便利、环境宜居、全龄友好、功能适用、健康舒适、安全耐久、灵活可变、低碳环保、运维经济。

中国房地产报：全国“好房子”设计大赛创新推出“真题、真赛、真建”的竞赛模式，你是怎么理解这次大赛的？

唐佳佳：最早，去年8月就知道住建部推动要办全国“好房子”设计大赛，这是一个全国性的赛事，专门针对住宅设计领域，是非常难得的，也很有突破性。

首先，我觉得这是一个非常难得的好机会，特别对我们这些多年来专注做住宅的设计师来说，因为过去没有专门的住宅设计比赛；其次，作为一名建筑设计师，可以在全国性的平台上和同行们同台竞技，是一件特别高兴的事；第三，“真题、真赛、真建”的创新竞赛模式也很吸引人，过往多是承接设计任务，但这次可以从头到尾自主来做一个实体项目。所以，在大赛启动当天，我们第一时间就报名了。

中国房地产报：整整2个月的参赛期，你遇到的最大挑战是什么？又是如何克服的？

唐佳佳：第一个挑战就是这次比赛真题真做，特别是北京赛题还没有进入“土地拍卖”环节，所以项目定位客群不确定，整个项目没有给出产品定位。这既是发挥空间也是挑战，我们结合过往住宅设计经验，以及与开发商打交道的经验，积极主动出击，到项目所在地去实地调研、勘察，摸清楚地块的各方面情况，包括周边配套、产业园区、城市规划、客群特点等，针对客群特点还进行了深入、分层分析。最终得出了比较契合市场的产品。为我们方案的落地性打下了良好的基础。

第二个挑战就是如何创新，且保证创新的内容能真正落地。在具体设计中，我们在创新方面围绕人的真实需求来展开，通过下沉广场的设计，结合开放共享的中央花园、下沉庭院及商业休闲交往空间于一体，为社区带来更多的便利和生活氛围。通过居住者全生命周期的需求提出了灵活可变户型等等。

第三个挑战是时间紧任务重，比赛的这2个月期间，我们工作非常忙，手上同期有两三个项目在投标，工作和比赛都非常重要，两头都要兼顾，所以经常加班加点。

中国房地产报：请介绍下你们获奖作品设计方案有哪些亮点？

唐佳佳：首先，我们作品《生活协奏曲——未来理想社区》的规划设计方案响应大赛文件要求，符合区域规划设计条件，呼应了好房子十要素。其次，项目规划设计对周边环境研究到位，对客群及需求分析精准，符合项目开发需求，对开发商友好，利于后续土地上市。此外，规划方案还采用BIM分析、智能化、超低能耗、绿色建筑及装配式建筑等综合技术解决方案，具有较高的科技含量，保证项目落地可实施性。

整体方案规划创新及亮点有3个：一是建筑立面设计突破居住建筑常规形式，采用错动有致的开敞阳台设计，线条流畅，立面简洁现代富于变化。二是室外设置东西向下沉广场，结合开放共享的中央花园、下沉庭院及商业休闲交往空间于一体，为社区带来更多的便利和生活氛围，也为未来的居住规划设计带来新的探索方向及启示。三是住宅组团中心部分住宅建筑为首层架空结合景观设计，与户外空间相互渗透，形成抽屉式的公共空间拓展，打造出全龄共享的服务与交往功能区域，可谓是一种有益的尝试。四是全生命周期的灵活可变户型设计等等诸多创新亮点，充分体现了设计引领生活，创新成就未来的理念。

中国房地产报：整个参赛过程中印象深刻的事或触动的瞬间是什么？

唐佳佳：团队里头脑风暴碰撞时，比较有感触。我们团队和院里其他参赛团队同事大家一起碰撞，相互给予智慧的支撑，感受还是非常深。

另外，就是我们自己参赛团队中，年轻的设计师既是设计者，也是使用者，在实地调研后也提炼出很多非常有创意的想法，这个过程感受到了，设计是从人出发，以人为本，内心也是非常开心的。

中国房地产报：作为你们团队的主创，获奖后有什么想对你们团队的人说？对自己想说什么？

唐佳佳：说实话，获得一等奖确实挺开心的，感觉付出有了一个非常好的回报，这种喜悦程度甚至超越了我们中标某个项目。

非常感谢团队所有成员的努力付出，最想对大家说的是，希望大家借助这个比赛的机会多向优秀的同行学习，多与同行交流，总结参赛经验，不断创新，持续进步，为建设“好房子”贡献我们设计师的一份力量。