△  高新未来之瞳效果图

高新三期，朝气蓬勃

△  建设中的高新三期

落户高新技术企业数2150家，新增上市企业13家，新增产业人口43.7万人……

△  高新三期产业园

在超高起点的规划下，高新三期的基础配套、城市界面也迎来了翻天覆地的变化：西安大剧院已初具雏形，西安市第一医院（高新院区）、国际医学等医院投入运行，永安渠商业街部分商业将投入运营，7个综合性公园和8个口袋公园建成开放，新建学校21所，继续发挥高新的教育优势。

△  环瞳一环

“以产兴城、产城融合”，这是高新三期在新时代的画卷，它也用默默耕耘回应了外界的质疑。区域建设中，作为板块的绝对核心，未来之瞳汇聚了板块最优质的资源，从未来之境的视角来看，它的东北方向是十几栋总部大厦形成的超高层集群、著名设计师王澍设计的瞳系列大剧院、瞳芯湿地公园，北边是未来之瞳·中轴公园，西边是在建的中创区小学，东边是地铁6号线，东南是永安渠商旅文化街区、玫瑰ONE、华润万象系列商业综合体，可以说应有尽有。

△  丝路智创谷

时针拨回2003年，那一年中海初入西安，它“开出的第一枪”便是位于南二环的中海·华庭。作为第一家进入西安的外来房企，中海在西安已经深耕了21年，打造了29个项目，这其中超一半的项目位于曲江，也因而收获了“一个中海，半个曲江”的美誉，时过境迁，在曲江的发展中，中海实现了与城共进，当初的追随者也收获不菲。

△  高质量发展的高新三期

曲江之后，中海把目光投向了高新三期。2017年，西安高新区吹响了三次创业的冲锋号，中海开始了在高新三期的精耕细作。2019年9月，中海以25%的溢价率竞得高新CID一宗地块，这是中海第二次踏足高新，此后，中海先后在高新三期开发了熙峰里、寰宇天下、天谷时代、学仕里等项目，每个都是现象级红盘。

一切在2022年迎来了转机。从2022年开始，伴随着行业持续深度调整，土地市场的竞争趋于平缓，此时的西安中海接连补仓，相继拿下了中海天谷时代、中海学仕里、未来之境、云水观园、西沣路项目5宗地块，上演了一出逆周期拿地的戏码。

△  中海天谷时代效果图

2022年12月15日，中海天谷时代花园推出首批房源242套，均价2.46万元/㎡，最终有493个意向买家摇号选房，这是中海在软件新城板块的第一个项目。在此后的三次加推中，项目每次都热销于市，赚足了口碑。

△  中海学仕里实景图

2023年，凭借中海学仕里项目，中海又为西安市场创造了一场“热销传奇”，项目首开720套房源收获了超5000人登记，成为2023年西安唯一一个“5000+摇”的楼盘。最终，在不到三个月的时间中海学仕里就实现了整盘清盘，并创造了2023年西安楼市中，唯一一个三次登记、三次“千人摇”的楼盘。

△ 未来之境效果图

在这些项目上，一个严谨苛刻的企业面貌逐渐清晰起来。21年来，中海多个项目都落定在板块价值爆发前夜，多个项目都先于所在的板块为人所知，是名副其实的“破局者”，而它始终坚持的“非核心，不拿地”的策略，也为购房者的资产上了一道“安全栓”，最终成就了双方，实现了共赢。

严谨与细心，“工科生”的浪漫

△  未来之境楼栋分布图

参观完实景示范区，最大的感觉便是“出则繁华，入则静谧。” 呼应未来之瞳，未来之境采用“围合式”设计，同中国传统的“外紧内松”的居住哲学一脉相承，接续中国传统建筑布局精髓，充分发挥2.4容积率的优势，将更多的土地还给自然，带来了一场关于自然生活的伟大复兴。

△  未来之境园林效果图

这也呼应了未来之瞳“山水建筑”的设计理念，它的设计师王澍强调建筑与环境的联系，注重将建筑与自然环境相融合。在上海天华副总建筑师李黎、景观设计-北京创翌创始合伙人周维、会所设计-ENJOYDESIGN创始人郭捷、生活设计-再造设计创始人葛亚曦四位大师的联合演绎下，未来之境也希望勾勒出城市、自然、山水、人文的和谐状态。

△  未来之境社区主出入口

在社区主出入口部分，未来之境采用退让设计，通过开合有度的外摆和绿化空间，将外部的繁华隐去，将宁静与平和带给业主。小区的景观设计创新性地运用化路为园的设计手法，把大自然浓缩于人们的生活环境中，打造了“一园四境”的景观，不断变换的景色也将业主从现实拉回了理想，从匆忙拉回了平静。

△  未来之境下沉会所

在户型设计上，中海也赋予了空间更多生活的意义。房子是一个空间，基本价值是功能满足，高级价值是居住愉悦感和优越感，户型也不仅仅是尺度感，更是一种生活方式。

△  133㎡户型图

最为难得的是，这个户型全部是16F~17F的小高层，2T2纯板楼，要知道在寸土寸金的高新三期，小高层就意味着对容积率的亵渎，也意味着少建几栋楼，这背后是一场成本与利润的较量。

△  143㎡户型图

主卧卫生间落地窗+飘窗设计，也让主卧自成一体，兼具隐私与空间感。

△  196㎡户型图

该户型的双面采光搭配大面积玻璃设计，再加上面积超过32㎡的阳台和露台，使自然光线充足，提供了令人惊艳的城市或自然风景，最大化带给业主回归自然的生活体验。LDKB一体化端厅，打造出面积超过50㎡的社交公共区域，承上启下、灵活多变的X空间，消除了冗长的过道感，并可根据需求转变为吧台、亲子活动区等多种功能空间。

△ 已交付的中海·寰宇天下实景