陈娟/发自苏州、杭州

住房乃民生之本。随着我国城镇化进程的加速推进，城镇人均住房建筑面积已超过40平方米，住房发展已迈入从“有没有”到“好不好”的新阶段，市场供需结构也正在转型升级。

如今，人们对住房的需求已从基本的遮风挡雨转向对安全、舒适、绿色、智慧生活的更高追求。在这一背景下，“好房子”成为了满足人民群众新期待、推动房地产发展模式转型的重大课题。正如住房城乡建设部部长倪虹所强调：“谁能抓住这个转型的时机，谁能为群众建设好房子、提供好的服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁才能有未来。”

立足新的经济周期，在这一国家战略指引下，作为首都国企的金隅集团，秉持“造好材料、建好房子、筑美好生活”的理念，依托全产业链优势，正以一场从标准到实践的品质焕新，诠释着新时代中国“好房子”的深刻内涵。

的确，科技创新和产业创新，是发展新质生产力的基本途径。而好房子离不开好材料，好房子又离不开好装修。为此，近期记者走进金隅集团旗下的新材集团金隅杭加杭州公司、苏州天启大宅、杭州天坛整装等企业，解码创新这把“金钥匙”，探寻金隅集团产业链的新质生产力“新”在何处,“质”向何方。

“绿色化”以创新力升级材料产业

多年来，在追求绿色低碳转型的道路上，金隅集团秉持“向新而生”的发展理念，积极布局新材料产业，不断推动全产业链绿色转型升级。

新时代下，“好房子”的核心不在于“大”和“贵”，而在于通过好设计、好施工、好材料、好服务等，解决居住痛点，比如安全、隔音、节能等。可见，更安全、更舒适、更绿色的好材料将从源头助力“好房子”建设。

在新材集团金隅杭加杭州公司工厂里，记者就看到了金隅集团通过科技创新推出的更安全的建筑材料——金隅杭加蒸压加气混凝土产品。

据金隅杭加杭州公司经理熊海东介绍，该产品凭借高强轻质的特性，在安全性与耐久性方面展现出卓越的表现。尤其在面对地震等自然灾害时，其独特的柔性连接构造与主体结构设计相得益彰，使得建筑能够达成“小震不坏、中震可修、大震不倒”的理想效果，为居民的生命财产安全筑牢了一道坚不可摧的防线。

不仅如此，该产品还具备A级防火性能，自身不燃且具有4小时以上的耐火极限，延缓火势蔓延，为人员疏散和救援争取宝贵时间。同时，还具有无毒属性，确保了在火灾中不会释放有害物质。

此外，于“好房子”而言，舒适的居住体验不可或缺。金隅杭加的蒸压加气混凝土产品内部有细小密闭的气孔结构，能够有效地减少外界噪音的干扰，为住户创造了一个安静的环境。这样的设计可以大幅降低城市中的噪声污染，提升居住品质。据悉，北京市丰台区南苑乡槐房村的地产项目就采用了金隅杭加B05级200mm厚加气板+75mm厚保温装饰一体化板，实现了优良的隔音效果。

在追求舒适的同时，绿色低碳也是衡量“好房子”的一个重要标准。金隅杭加产品的自保温效果显著，如B04级板材，是一种不需要增加保温材料、单一墙体即可满足80%节能标准，实现围护墙与保温、隔热一体化，极大地降低了建筑物的能耗。该绿色产品可助力二氧化碳减排，促进低碳生活方式推行，体现了可持续发展的理念。

不仅材料科技创新不断，在业务上金隅杭加也是持续谋求创新发展。当前，国内房地产行业持续深度调整，在“不出海，便出局”的大环境下，金隅杭加凭借卓越的品质，将其产品远销澳大利亚、南非、印度、新加坡等众多国家，广泛应用于各类建筑，并收获了国外用户认可。“以前我们国内市场占比更大，未来希望国内和国外市场能做到五五开。”熊海东信心满满地告诉记者。

在绿色建材蓬勃发展的浪潮中，金隅杭加积极探索，用科技创新这把“金钥匙”，先后研发出快挂功能板、管线一体板、B04级75板（出口）、超长50板（出口）、工艺砌块等一系列新技术、新产品，为新时代“好房子”建设提供了越来越多的好材料。

“数智化”用科技力赋能装修行业

“好材料”是实现“好房子”目标的基础。存量时代，在科技浪潮席卷下，近年来金隅集团还将业务触角延伸至装修行业，因为好房子也离不开好装修。

据中国建筑装饰协会数据显示，2021年家装行业市场规模达2.85万亿元，年增速高达18.89%。也是在这一年，作为金隅集团旗下天坛家具公司的装饰品牌——天坛装饰在北京正式成立。

在深耕北京市场的同时，天坛装饰积极实施“走出去”战略。2023年杭州旗舰店开业首月签约额突破3000万元，2024年天津店投入运营半年即实现盈利。目前，公司已在10余个城市设立28家门店，经营面积近10万平方米，外埠市场营收占比提升至35%。

不到5年间，天坛装饰实现从无到有、从小到大，在家装市场快速崛起。金隅集团2024年的年报数据显示，天坛装饰业务实现签约突破20亿元，天坛装饰业务签约额同比增加97%，市场占有率提升至北京家装市场的8.5%，交出了一份亮眼的“成绩单”。

中国建筑装饰协会副秘书长张伟就曾表示，天坛装饰的成功实践，为北京家装企业转型升级提供了宝贵经验。其创新之处在于将国企的资源优势与市场化运营有机结合，通过数字化重构家装服务全流程。

在此次苏杭调研过程中，天坛装饰公司副经理王伟刚表示，为了更好地打造品质好房，公司还通过数字化为产业赋能。在整装板块，不仅采用BIM标准化设计系统，让设计环节更加精准、科学，减少因设计误差导致的后续问题，运用ERP全流程数字化交付管理系统，使得整个装修交付流程更加高效、透明，实现各环节的有序衔接，还安装了工地AI云监管系统，实时监控施工状况，保障施工质量与进度。

在交付环节，天坛整装打造了 “天标工程交付体系”，从工人、工序、工艺、工期、质量、监管、验收、质保等八个重要方面全方位提升交付品质。同时，为了切实减轻客户的资金压力与装修负担，天坛装饰推出了 “0负担装修” 模式，从资金、设计、施工、产品、交付、价格等多个维度为客户打造无忧的装修体验。

“好房子”离不开好设计、好材料、好产品、好施工、好价格。对此，王伟刚表示，设计上企业追求零浪费，确保每一处空间、每一种材料都能得到合理利用；施工环节秉持零容忍态度，严格把控施工质量；产品上做到零忧虑，精选优质产品让客户放心使用；交付做到零滞后，按照约定时间准时交付；价格方面杜绝零被动增项，让客户清楚明白消费。“通过这样全方位的保障，为客户创造出放心、省心、安心、开心的智慧家居体验，引领新一代悦享生活方式。”

据悉，未来天坛装饰将继续加大科技创新投入，立足北京、拓展全国、发展多业态，重点建设智能化家装体验中心，引入VR/AR、AI设计等新技术，实现从传统家装到定装模式的转型升级，为全国老百姓提供更优质的家装服务。

“对于金隅集团进入装修行业，最开始也是有各种不同的声音，这几年历经市场的锤炼，从近期天坛装饰交出的‘成绩单’来看，证明我们国企也能做好整装事业。”调研走访结束尾声，金隅集团党委宣传部部长周成耀欣慰地说。

值得关注的是，“数字中国”战略下，金隅集团着重加强数智化建设，推动智能制造和高端制造的发展，以实现产业向高端、智能、绿色和服务化方向的升级。

立足新的发展周期，新业态下，金隅集团通过各板块紧密协作再发力，凭借材料端、整装端等的精细融入形成了强大的全产业链优势，为建设新时代中国“好房子”注入源源不断的新动能，助力人民实现美好人居生活。