在深圳龙华红山中央生活区中，一个容积率仅2.5的低密社区，正在重新定义当下青年群体对“第一套好房子”的想象。

25年11月17日，在北京首钢园举行的“好房子科技展”上，联发以一席“新青年好房子”样板间惊艳亮相，瞬间成为全场的焦点。此前，集团正式发布提出“轻享主义”生活哲学，并在上海、南京、厦门等地将新青年量身定制“人生第一套好房子”理念付诸实现。这标志着该产品系正逐步成熟，得到不同城市青年的认可。

2026年，联发·红山新澍正式问世，在高楼林立的深圳，超低约2.5容积率，让城市新青年“松弛感和便捷度兼得”的置业理想具象，引发市场的广泛关注。

什么是新青年的好房子？

近年来，“好房子”成为楼市热议的话题。而在当下深圳住房市场中，新青年的安居困境与轻享主义解答成为核芯矛盾，亦是“新青年好房子”破题的关键所在。

联发集团通过数万组客户调研后发现：作为中国第一代主动定义生活、社交与成长方式的“生活领袖”，他们渴望扎根城市，却常常陷入“买不起房子、买不到适合的中小户型房子、买到的房子不好用”的现实困境。

据此，联发提出“轻享主义”生活哲学，通过“轻适美学、轻享松弛、轻派社交、轻启智潮”四大理念，让青年从“重负”中解脱，回归生活本真。这一先锋理念不仅体现集团对未来市场的精准把握，更是国企对城市人才战略的责任担当。

如何打造深圳版“新青年好房子”？

如果说“四大理念”是联发对新青年好房子的美好构想，那“五大主义”则是将理念转化为具体居住体验的系统工程。

01/轻空间 居住进化主义

根据当下青年所需、所想、所好，联发·红山新澍以空间灵动性和适我性的角度入手。从系统化的全维提升到精细化的品质把控，由大空间至小细节，赋能青年居住体验。

空间自定义：落实新规产品标准，从物理层面提升空间的实用率。同时以LDKG+X空间打造灵动格局，予以青年更多自由性，实现在有限空间中创造无限可能；

空间倍增术：超级收纳管家，包含玄关收纳/厨卫收纳，打开家的隐藏魔法；

（联发参展现场创新演绎的可变空间图/现场拍摄）

02/轻边界 无界松弛主义

深入探索青年的核芯需求，联发·红山新澍将社区空间让渡给更多“可能”。健身盒子、学习盒子、办公盒子、多功能盒子和便民盒子五大共享空间，为年轻人带来多样化模块空间组合。

（联发·红山新澍办公盒子效果图（过程稿），非最终交付标准）

03/轻质享·透明精工主义

透明精工主义则通过工艺样板样法展示，让我们的匠心及精工主义贯穿全程，实现房子的高品质，给业主带来美好人居享受。

04/轻智感 人本智家主义

人本智家主义，则通过与华为的深度合作得以实现。联发·红山新澍搭载New Life OS智慧社区系统，户内接入华为鸿蒙智家，实现全方位的科技赋能。

+图

New Life OS智慧社区系统  

人脸识别，无感通行|车辆自动识别，追光迎接|天使之眼（儿童游玩区）实时追踪|多场景AI监测|智能传感告警系统

华为鸿蒙智家系统

智能中控+智能门锁+后续满足APP|2800+品牌，7700+产品无界联动|特色加载包（增值服务）|实时进化

04/轻社交 轻量社交主义

和其他群体不同，年轻人的生活除了早八晚八之外，还可以围绕他们热爱展开。“联发友友+”社群品牌，将社区从单纯的居住载体升级为情感连接与资源共享的平台。通过线上/下联动的一站式社群生活服务，陌生邻里有机会变成生活好搭子。

区域赋能 让“新青年好房子”不止于内

除却内部的硬核产品力外，地段则是联发·红山新澍的天然优势。项目落位的红山生活区，是一片充满新生和活力的土地，已集中布局数字经济、科技创新、商业办公等功能。

项目周边不仅有华南首家Costco、天虹、红山6979等繁华商圈，“五馆一体”等公建配套为青年群体创造了更多元体验条件。除此之外，周边12年的教育配套资源、4/6号线两站直达深圳北站，以及22/27/33号线的同步建设…进一步丰富了居于此青年的生活。

随着深圳加快建设青年发展型城市，兼顾居住品质与社区生态的项目正成为该市场的未来主流。

新青年好房子绝不仅仅是一个物理的空间，更是一种融合了城市发展、生活方式以及个体成长的综合生态。

联发正将当下青年所需与新兴科技相融合，赋能“好房子”，使之成为新青年实现“家”梦想的理想选择。

承载着时代机遇与品质匠心的联发·红山新澍即将面市的同时，联发集团也为眼光卓著的投资者，提供了另一个与城市发展脉搏共振的优质资产选项。

据悉，位于光明科学城板块核芯的联发·悦尚居目前还有建面约31-91㎡现铺在售，即买即用无须等待。

作为地段价值锚定未来的优秀代表，联发·悦尚居位于地铁6号线楼村站附近，未来还会接驳13号线公明广场站，地理位置占据光明科学园核芯动线之上。项目北面毗邻深圳重点打造的科学公园（在建），优享光明区顶级规划红利。同时，环科学公园居住带为项目超千户成熟住区消费力，为教培、餐饮、品质零售等业态提供充沛且可持续的经营保障。

当下，光明科学城建设全面提速，高知人口持续导入，消费能级随之攀升。联发·悦尚居现铺，占位价值高地。目前项目余席有限，抢占光明的现在与未来，此刻正当时！