这是一座美丽的南方小城。湖南省郴州市，南邻广东省韶关市，有着湖南的“南大门”之称，拥有东江湖、苏仙岭、万华岩、莽山国家森林公园等名胜景区，又称为“粤港澳后花园”，2018年郴州首次上榜中国百强城市第94名。2009年12月26日，京广高速铁路郴州西站开通，从郴州西站北上长沙、南下广州，1小时即可到达；2019年10月26日厦蓉高速全线通车，郴资桂高等级公路纵横境内，郴州在原有京珠高速公路、107国道、106国道、省道1806线、1803线的基础上，交通四通八达。便利的交通，近十年来，吸引了不少粤港地区企业来郴州投资设厂，郴州高新技术产业开发区、桂阳工业园迅速崛起，让不少当地人即使不出城也能找到工作，有份不错的收入。房地产开发企业中恒大、碧桂园、美的、奥园、中梁等品牌开发商纷纷入驻郴州，这座南方小城正步入发展的快车道。与许多三四线城市一样，郴州地区有着大量年轻人在北上广深等一二线城市就业和创业。然而，一线城市的楼市限购政策和高不可攀的房价让人望而却步，郴州市区目前均价8000元/平方米，近郊区均价6000元/平方米的房价，正吸引着大量在外打拼人群回乡置业。春节前，疫情尚未全面爆发，大多数人还不知道新型冠状病毒肺炎疫情早已暗潮涌动，危险就在身边。适逢春节假期，武广新区郴州西站对面的乾通时代广场售楼部门庭若市，销售员林鹏忙着跟客户签购房合同，无暇顾及从外地回乡看楼的夏晓辉。在售楼部了解到，40多岁的夏晓辉在广东省惠州市经商多年，有自己的服装厂。他说，“每次回到家乡都是匆匆忙忙住几天便走，妻子和女儿不习惯乡下的生活，回到郴州要么住酒店，要么在城里亲戚家住，一直在家乡有置业的想法。”近几年，随着年迈的父亲身体每况愈下，夏晓辉回乡置业的想法越发强烈，他说，如果有房子，就能在家乡想住多久便住多久，还能在家接待亲朋好友，而不是像过客一样，匆匆而来，又匆匆而去。跟夏晓辉同样想法的还有邓琼。早在十几年前邓琼就在上海工作并置业，由于上海的限购政策和动辄上千万元的房子，邓琼将二次置业的地方定在家乡郴州，2019年10月国庆期间，邓琼以单价6500元/平方米的价钱购买了一套100多平方米的房子。当谈到为什么回乡置业并选择高铁站附近时，邓琼说：“回乡置业一方面是家乡情结，家乡有亲人，哪怕只是回来小住也有家的温暖，退休以后回家乡养老，买在高铁站附近，交通便利，非常适合在外地打拼的自己。”邓琼还说道，2016年郴州市武广新区楼盘均价仅3800元/平方米，郴州市区五岭板块的房价也才4500元/平方米，这几年，房价快速上涨，也是回乡置业的原因之一。同时，在她的亲戚朋友中在2019年买房的就有她的表妹和表弟，2019年年初在深圳工作的表弟刘伟在郴州五岭板块一个楼盘买了房，表妹刘琳则跟邓琼买了同一个小区。2020年春节，新型冠状病毒肺炎疫情汹涌而至，来势汹汹，全国各地启动一级响应。郴州市，在经历2008年“雪灾”之殇后，面对来势迅猛的新型冠状病毒肺炎疫情，迅速反应，广泛宣传，在路口对过往人员进行体温检测，杜绝人们大面积聚焦，同时对外地返回人员高度重视，杜绝疫情在郴州蔓延。截至2月7日24时，郴州市累计报告新冠肺炎确诊病例31例，重症病例0例，死亡病例0例，出院病例6例。受疫情影响各地售楼部暂停开放，建筑工地延期复工，武汉和一线医务人员在用生命“战役”。在目前的情况下，回乡置业是否还值得期待？已经回到广东的夏晓辉表示，回乡置业不会受疫情影响，等疫情结束依然会到郴州看楼盘，回乡置业的计划不变。疫情之后，回乡置业依然值得期待。（应采访者要求文中名字均为化名）
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