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王石:乐观看中国地产市场也需要3~5年调整期

中国房地产网

2023-12-01 10:52

据财富中文网报道,万科集团创始人、董事会名誉主席王石11月28日在《财富》全球论坛上说,日本30年前发生过的事情,中国正在发生。


“中国房地产的问题才刚开始,调整当中还会有暴雷,还会有债务违约,但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好,借鉴日本经验,我认为3~5年能调整过来。但是不要抱希望说,政策对了,明年或后年就会好,这不可能。”他说。


王石是在《财富》全球论坛“展望中国经济”圆桌讨论上做出以上判断的。他认为中国应当从上世纪90年代日本房地产泡沫破裂,以及2008年美国信贷泡沫破裂中汲取教训。


他认为,美日两国的地产危机给中国的最大启示是,房地产公司一定要保持现金流,不能盲目扩张;日本的另一个教训在于,当经济陷入低迷后,救市措施来得太少也太晚。“日本的财政扩张不够,直到安倍时代才做,太晚了。”他说。


但王石也强调了中国经济与美日的不同之处:“中国自改革开放以来,历来是自上而下,不是纯粹的市场经济,所以政策很重要。我是一个乐观主义者。我觉得我们已经意识到了问题所在,也不再觉得自己了不起了,政策调整了,中国的希望是非常大的。”


在开放提问环节,百胜中国首席执行官屈翠容向王石提问:日本虽然经历了失落的30年,但其间还是涌现出许多成功企业,如果中国企业还要面对3~5年经济调整期,他对它们有何建议?


王石回答,他的建议是,不要过于自大,要有谦卑之心,要向外部学习。


他说,日本经济泡沫破裂后,中国有一种普遍情绪,认为日本已不再值得学习,但万科当时却认为应当加紧学习日本,在此后20年间先后实施三次“千人计划”——每次花费1亿元,送1000位工程师或管理者去日本学习。


“在非基督教文明中,第一个实现现代化的国家是日本。日本已经完成工业化了,我们还没有,日本走过的路,日本的教训,我们都要学。”王石说。“2018年,当中国楼市还在盲目乐观时,我就喊出要‘活下去’,就是因为想到了日本。”


他说,此次论坛在中东召开,很多中国企业家只把中东当作市场和资金来源,而实际上中东人跨越千年的行商智慧也值得中国人学习。“我们总觉得历史上的丝绸之路是中国的,但实际上,中国是输出了瓷器和茶叶,但丝绸之路一路上,真正做生意的都是中东人、印度人,我们需要学习他们的智慧。”


编辑:温红妹
标签:王石,地产市场
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