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《北京丰台区2024年城市更新发展研究报告》正式发布

中国房地产网

2024-12-13 16:01

近年来，北京的城市更新工作取得了卓有成效的进展。丰台区作为首都城市更新的重点地区，坚持以街区单元统筹城市更新，以轨道交通站城融合推进城市更新，以重点项目建设带动城市更新，探索出一条具有丰台特色的城市更新模式，为首都城市更新奉献一大批成功实践案例。

12月13日，由中国人民大学国发院城市更新研究中心、中国城市与区域治理研究院共同编制的《北京丰台区2024年城市更新发展研究报告》正式发布。该研究报告结合全国及北京城市更新的政策导向，立足丰台区历史、文化、经济和社会等影响城市更新实施的特色基因，总结提炼具有丰台特色的城市更新实施模式，旨在系统总结丰台城市更新的实践特色及成效，为丰台区城市更新的高质量发展提供助力。

按照北京市城市更新规划，丰台区涉及城市更新的街区有42个，需要进行更新的街区总面积64平方公里，其中重点街区10个。从区域基因、政策支持、土地资源、项目储备、公共服务配套、产业升级等多个维度看，丰台区城市更新有着很强的后发优势。

2024年丰台区计划实施城市更新项目共计57大项82小项，涉及总投资约104.5亿元，涵盖居住类、产业类、设施类、公共空间类、区域综合类五大类。

在城市更新工作中，丰台区坚持政策引领与机制创新，探索建立了“一办一院一平台多伙伴”的城市更新工作机制，推动多层次、多结构、多形式的共同合作。同时探索出“城市更新+产业焕新”的实施路径。

面对城市更新中的诸多问题，丰台区创新利用“街企结对”模式，以街道为实施单元进行街区城市更新的研究和探索。引导街道挖掘区域特点，鼓励企业积极与街道对接合作，凝聚发展共识，以“微利可持续”的投资建设理念参与城市更新的合作共建。这种模式不仅为城市更新项目的顺利实施提供了强有力的支持，也为丰台城市更新工作开展打开了新的思路。

在丰台区的城市更新规划中，东铁营片区被确定为集中展现首都高品质宜居生活的重点区域。东铁营棚户区改造更新项目作为改善城市形象及居民生活品质的重点项目，被社会各界寄予厚望。该报告以丰台区东铁营地区为典型案例，结合片区的区位优势、发展历史和城市更新机遇，深入挖掘区域价值，并详细分析东铁营片区城市更新实施路径。

该报告认为，通过城市更新项目的实施，丰台区将进一步完善城市空间结构和功能布局，提升城市面貌形象，促进产业转型升级，加快解决公共服务设施不完备、公共空间不充足、消防安全基础条件差等问题，补短板、强弱项，切实改善人居环境。

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编辑：刘亚

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