11月5日，由中国房地产报社主办，中国城市与区域治理研究院、京东集团、36氪研究院提供学术支持的“2025第二届新质生产力赋能未来人居发展论坛”在北京召开。

中房报记者 许倩 北京报道

当“房地产高质量发展”从宏观命题化为行业必答题，什么样的引擎能驱动其穿越周期？“未来人居”又将呈现何种面貌？答案，或许就藏在以科技创新为内核的新质生产力之中。一场聚焦于此的行业盛会，正试图勾勒出通往未来的清晰路径。

11月5日，由中国房地产报社主办，中国城市与区域治理研究院、京东集团、36氪研究院提供学术支持的“2025第二届新质生产力赋能未来人居发展论坛”在北京召开。

本次论坛嘉宾阵容堪称重磅，不仅汇聚了深度解读政策风向的权威专家，更吸引了积极探索转型的品牌房企，以及建筑设计、绿色建材、智能家居、产业运营等上下游产业链的领军负责人等。他们汇聚一堂，共同探索如何以新质生产力为引擎，破解行业低效困局，重塑“好房子”标准，激活存量市场潜力，推动房地产行业从规模扩张向高质量发展全面转型。

中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬

中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬在主办方致辞中表示，从行业演进看，未来5年，房地产的新征程核心是“人”，目标是“居”，建设“好房子”将不再是简单的空间概念，将会是一个集成先进理念、前沿技术、绿色材料与智慧服务的综合性产品，是从设计、建造、运维到服务的全生命周期的价值再造。

论坛的核心环节由三位重量级嘉宾带来的主旨演讲奠定。

中国社会科学院学部委员、原副院长高培勇

中国社会科学院学部委员、原副院长高培勇指出，发展新质生产力的主战场、主力军是经营主体，要充分激发各类经营主体的活力。他强调，因地制宜发展新质生产力，关键在于构建与之更相适应的生产关系，而营造市场化、法治化、国际化的一流营商环境，是培育新质生产力、推动经济高质量发展的核心路径。

清华大学经济管理学院管理科学与工程系教授、博士生导师，清华大学互联网产业研究院院长朱岩

清华大学经济管理学院管理科学与工程系教授、博士生导师，清华大学互联网产业研究院院长朱岩从数字经济的视角，阐述了数据要素如何驱动房地产及人居产业变革。他认为，产业必须从建造“物理空间”转向构建“数字空间”，通过数据资源规划（DRP）重塑产业生态，并最终实现商业模式的根本性创新。

住建部社区建设专委会委员、城市象限科技创始人CEO、北京社区研究中心主任茅明睿

住建部社区建设专委会委员、城市象限科技创始人CEO、北京社区研究中心主任茅明睿则从城市体检、案例图谱、社会感知三个核心维度，系统阐释了城市大模型如何通过激活数据要素，为城市更新与运营注入新质生产力，构建未来人居的全新范式。

在紧随其后的主题分享环节，4位来自房企以及产业链的标杆企业代表，分享了在科技数字化转型中的一线实践探索，生动展现了新质生产力在全产业链的落地场景：

保利和润代理事业部副总经理李嘉琪系统介绍了保利“全周期服务引擎”的实战范式，揭示了大型房企如何通过系统性数字化战略实现内生性进化。

龙湖龙智造千丁数科COO魏振华

龙湖龙智造千丁数科COO魏振华博士聚焦建造环节，分享了智能建造领域的数字化应用场景及未来趋势，为行业提供了从“建造”到“智造”的具体技术路线图。

贝好家C2M创新中心总经理武斌则从商业模式创新角度，探讨了如何通过数据驱动的C2M模式构建房地产开发新模式，实现从“生产导向”到“用户导向”的根本性转变。

老板电器工程事业部大客户中心总经理金志超从核心空间场景切入，分享了如何通过科技创新打造“中国好厨房”的智慧解决方案，展现了产业链企业如何以产品力赋能未来人居。

论坛的又一高潮是围绕“智慧空间重塑”展开的圆桌对话。本环节由腾讯研究院资深专家、正高级城市规划师王鹏主持，华润置地科创与数智部副总经理陈振连、金茂绿建副总经理侯茂林、海尔空气产业中国区市场政企用户行业总经理曲允瑞、万华生态集团副总裁刘湘文作为对话嘉宾，展开了深度研讨。

从顶层设计的政策解读，到扎根一线的案例分享；从前沿技术的集中展示，到商业模式的实践探索，乃至对未来城市复杂系统的无限畅想，每一位嘉宾的真知灼见都凝聚着对行业未来的深刻思考，更是一次行业转型的集体见证，充分揭示了新质生产力在房地产领域所蕴含的无限可能。

论坛所形成的强烈共识指明：拥抱新质生产力，已从一道“发展选择题”升级为一道“生存必答题”。它正在彻底重绘行业的价值地图，为所有参与者标定前行的新航向。

序幕已经拉开，行动决定未来。对于所有拥抱变革的先行者而言，一个更绿色、更智能、更以人为本的未来人居新时代，不再遥不可及，它正随着实践的深入，加速从宏伟蓝图照进现实。