中房报记者 赵春林 长沙报道

城市更新，如何“更新”？如何避免“千城一面、万楼一貌”，留住历史文脉？

12月9日，长沙市政府举行“长沙‘十四五’答卷”系列主题新闻发布会城市宜居宜业专场。长沙市城市人居环境局党组书记、局长席超波在答记者问时表示，“十四五”期间，长沙城市更新最核心的一句话就是“内外兼修”，贴近广大市民群众的需求和诉求，着眼于城市的内涵式发展，让城市不仅“有面子”，更“有里子”。

席超波说，城市更新工作，就应该做一些让老百姓感受得到的实事，用实实在在的成效回应群众期待，让市民“好住又幸福”。

据介绍，长沙市城市更新重点聚焦以下五个方面进行了具体实践：一是聚焦试点引领，打造可复制的“长沙样板”。该市抢抓城市体检、老旧小区改造、城市更新等国家试点机遇，构建覆盖全域（涵盖869.25平方公里，涉及101个街道、914个社区、7254个小区、68583栋建筑）的城市体检体系，形成“体检-诊断-施策”闭环流程，被住建部列为全国推广范例。

同时，长沙城市更新获评“中国改革2023年度典型案例”，“无体检不更新”等10项经验入选住建部可复制清单。2025年，长沙成功入选中央财政支持城市更新示范城市，争取上级财政资金11亿元。

二是聚焦宜居提质，老旧小区变身“幸福家园”。该市累计改造2336个城镇老旧小区，惠及36.41万户、超百万市民。全市重点完善水电气等基础设施，新增3.43万个停车位、8113个充电设施，有效缓解了“停车难”“充电难”；建成25.43万平方米绿地及口袋公园，居民下楼就可以遛弯；增设296个便民超市，购物更便捷。

同时，长沙市建成“绿色完整”居住社区149个。其中，雨花区金科园社区成为全国“完整社区”样板，楼下有养老食堂、托育园，步行15分钟可达菜市、医院，真正实现“好住又幸福”。

三是聚焦安全守护，危旧房屋蝶变“安心港湾”。该市累计改造2064栋城市危旧房，让1.22万户居民从“忧居”变“安居”，打造里仁坡、湘农桥社区等D级危房自主更新、原拆原建样板；同步整治279个农民安置房小区安全隐患，用扎实行动筑牢“安居底线”。

四是聚焦活力赋能，老旧片区焕发“新生机”。长沙市通过74个城中村改造项目（涉及3.54万户村民），统筹人居环境与产业升级，争取专项借款296.19亿元、债券资金25.96亿元。湘江新区红桥项目引入湘江科学中心、高校科创港等重点项目，激活产业发展动能。

五是聚焦文化传承，城市记忆成为“网红地标”。该市守护城市“根与魂”，新增公布121处历史建筑，5处街区获评省级历史文化街区。

值得一提的是，长沙市推动老旧厂区“蝶变”——长沙油脂厂变身文创园，第三制鞋厂老厂房转型东茅街茶馆，既保留历史记忆，又成为年轻人打卡热地，让文化与现代生活“活起来”“火起来”。

席超波表示，未来，长沙将深入贯彻落实中央城市工作会议精神，聚焦民生、发展与安全，以可持续的城市更新，让城市更有活力、更有魅力、更有温度。