马厂坝TOD

中房报记者 孟双奎 通讯员 李铭渊 成都报道

轨道延伸城市脉络，重塑生活节奏。TOD的意义不只是交通枢纽、生活节点，更应成为一个承载情感、凝聚认同的精神家园。

4月21日，在2026“蓉漂人才日”来临之际，成都市委组织部、成都市国资委主办，成都轨道集团承办的“轨道筑梦·蓉漂安居”蓉城国企开放日活动，汇集近70位“蓉漂”青年、国企代表、媒体记者走进成都轨道集团双凤桥TOD、马厂坝TOD保障性租赁住房项目（以下简称“保租房”），实地探访成都保租房“一间房、一套房、一种生活”供应模式，解锁“蓉漂”安居密码。

从一间房到一套房，TOD保租房托起“蓉漂”安居品质

成都轨道城市寓见住房租赁有限公司董事长刘品介绍，成都轨道集团利用轨道交通站点存量土地和存量房屋建设保租房，临近地铁站点，实现“出门进站、到站回家”。

马厂坝TOD位于成都市青羊区，共有保租房2604套，总建筑面积15.2万平方米。其中，一期青云揽溪苑店是成都首个TOD住宅类保租房项目，配置房源447套，涵盖套二、套三、套四户型，面积区间约96~155平方米，价格区间约1935元~3080元/月，主打面向家庭租户；双凤桥TOD位于成都市武侯区，主打青年单间，30平方米智能精装月租不到1300元/月，租户群体构成中，30岁以下的人群超过80%，非成都户籍人群超过90%，精准覆盖了成都新市民、青年人等“蓉漂”群体。

不仅如此，成都还为“蓉漂”们送上贴心福利大礼包。毕业生可享受免租1个月的优惠，正规运营模式避免了押金纠纷的烦恼；成都同步出台人才租金补贴政策，承诺长期租房不涨租，还提供跨项目免费换租服务。目前，已有近200名毕业生及工匠享受到免租优惠，切实减轻了他们的经济负担。

刘品介绍，当前，成都轨道集团已全域布局2.5万套（间）保租房，已投运双凤桥、马厂坝、幸福桥等TOD项目超3400间房源。今年年底前保租房供应体系将进一步完善，成华区、新都区、双流区、东部新区将新投运近4000套（间）TOD保租房。届时，TOD保租房投运总数将达到近8000套（间），为更多“蓉漂”提供安居之所。

“TOD+未来社区+租住生活”模式，打造幸福好社区

双凤桥TOD的宠物友好空间

小郑是双凤桥TOD保租房的租户，他去年参加了“蓉漂人才日”系列活动，活动后决定留在成都工作，并将双凤桥TOD保租房作为他的第一个落脚点。“双凤桥TOD成功入选‘全国城市轨道交通TOD示范案例’，其‘TOD+未来社区+租住生活’的创新模式让我眼前一亮，这是我选择这里的首要原因，至少有品质保障，不用担心合同霸王条款、押金被扣、房东扯皮等一系列烦人的问题。”

小郑还提到，高校毕业生免租一个月的优惠还是很有吸引力，30平方米单间配备全套品牌家具家电，月租不到1300元。下班前远程打开热水器，到家后直接上楼健身；语音关灯、躺着拉开窗帘，还有专门的运营官，任何问题都能及时响应，非常舒适、方便。

双凤桥1店租户小乔表示，“我喜欢出门就能坐上地铁的方便快捷；我喜欢在公区厨房里制作、分享美食；我感激在节假日收到运营官满是祝福的康乃馨；我感激她们在我出差之时帮我照顾可爱的小猫咪，解除我的后顾之忧。工作总是疲惫与枯燥，但双凤桥1店的家人们，就像一束光，照亮了生活，让我真切感受到世界的美好与人间的温情。”

在西安打拼三年后携父母和孩子来蓉创业的小杨，走进马厂坝TOD 155平方米的套四新房时感叹：“不敢相信，保租房能有这么大户型、这么好的品质！”

小杨称，不仅房子敞亮，特惠“大礼包”也同样敞亮。今年4月，成都市推出“人才优租行动”大礼包，认定为A-F类人才可享受累计时长不超过36个月，面积不超50平方米的租金补贴，这为他减轻了不少经济压力。

来自甘肃的“蓉漂”马鹏飞是马厂坝TOD155平方米租户，他对TOD“隔壁子”未来社区给予了高度认可。他称，未来社区融合居住、社交、学习、就业、创业等多元场景，通过青年夜校、专场招聘、社群活动等形式，让租户从单纯的“居住者”转变为“社区共建者”，帮助青年从“住得下” 真正实现“留得住、融得进”。

马鹏飞还向记者分享了一个充满温情的小故事，有一天下班时大雨，他被困在马厂坝地铁口回不了家，就抱着试试看的心态给小区管家打电话说了下情况，没想到，不一会儿保安小哥就送了一把伞过来，这个贴心服务让他十分感动，也更加坚定了他留在成都的决心。

国企与社区协同共建，好机制激活幸福生活圈

国企开放日活动

据成都轨道城市投资集团有限公司相关负责人介绍，在“空间融合、产品融合、场景融合、治理融合”四个融合理念的指引下，成都轨道TOD发挥项目优势，在双凤桥TOD“隔壁子”未来社区生活中心孵化了健身、宠物、观星、徒步等16大主题社群，开展220余场活动，吸引近5000人次参与。其中创新推出的“寓见·初心”党建工作法，以党建引领基层治理，将国企担当、基层治理与民生服务深度融合，让住户不仅住得安心，更能收获归属感与幸福感。

成都市青联委员张仕钊表示，“国有企业服务青年群体，不仅要解决‘住’的问题，更要关注‘成长’与‘成业’。这种‘安居+成长’的双重支撑，是国有企业服务青年人才、助力城市高质量发展的生动实践。”

成都市武侯区委党校讲师唐娅在现场参观后表示，“双凤桥TOD以‘项目+社区’共治的小切口，为片区基层治理注入了新活力。它构建起党组织统一领导、各类组织积极协同、居民租户广泛参与的基层治理模式，形成了老百姓真正喜欢、有归属感的轨道社区生活新样本。党建引领下，一个个议事会、一支支服务队、一面面锦旗背后，发生着真实的改变。”

武侯区簇桥街道党工委副书记李阳介绍，“在双凤桥TOD，企业与属地街道、社区党组织建立党建联席会议机制，共同搭建区域化党建议事协调平台，解决租住、就业、成长等方面的需求。通过协调平台，共同解决租户需求、策划社群活动等，让广大‘蓉漂’青年更有参与感和归属感。”

成都市国资委党建工作部处长周良表示，“在TOD保租房项目里，我们见证了从一个人到一家人，从一间房到一套房，从‘住有所居’到‘住有宜居’的美丽蜕变。成都轨道集团正以实实在在的房源、贴心周到的举措、温暖人心的服务，让新青年、新市民在轨道TOD保租房里安放梦想、收获幸福。这不仅为城市的高质量发展注入了源源不断的人才动力，更让‘蓉漂’们从‘流入’走向‘融入’，成为这座城市不可或缺的一部分。”