中房报记者 赵春林 湖南报道

不仅享受7%的房票奖励资金，使用房票结算的购房部分还享受免征契税优惠……

6月11日下午，湖南湘潭市优居中心。湖南湘潭市副市长陈爱民为该市城区银盖路征拆项目的一对夫妻，现场核发了湖南房票省级统筹后的湘潭市城区首张房票，标志着湖南省房票省级统筹安置改革已开始正式落地见效。

十余分钟选中意向房源

房票制度是近年来国内多地推行的一种房屋征收补偿安置方式，其核心是将传统的“实物安置”或“纯货币补偿”转化为购房结算凭证。被征收人持房票可在指定范围内购买商品房，相关部门据此与房企结算。

房票安置，则是指被征收人在房票安置房源超市中购买商品房，由市区两级优居中心按照房票票面金额支付购房款的一种货币补偿安置方式。

此次湘潭市银盖路征拆项目的这对夫妻提出房票安置申请后，在湘潭市优居中心现场工作人员的指引下，仅操作十余分钟就选中了房源超市内的金水湾小区意向房源，安心、开心、便捷地购房。

据介绍，近年来，湘潭市积极推进房票安置政策落实落地，市优居中心、市住建局、市财政局等相关部门先后出台“1+3”房票安置政策体系，搭建湘潭市房票安置数字化系统，扎实开展房票安置宣传和培训。

该项改革实施以来，湘潭市已有15家优质房地产项目经市区两级住建部门严格审核纳入房源超市，并通过精准对接供需动态补充房源，丰富了群众安置选择，为湘潭市城市更新、重大基础设施项目征地拆迁工作注入了活力。

值得注意的是，房票安置，缩短了安置周期，解决长期困扰的超期安置难题。

此前，湖南永州市冷水滩区梧桐街道安置小区建设滞后，导致部分征拆群众长期没有得到妥善安置；怀化市靖州苗族侗族自治县于去年7月启动同心家园安置区项目建设，计划就地安置居民31户120余人，也因建设进度缓慢，产生了历史遗留问题。

如何实事求是推进征拆安置问题解决，让征拆群众早日住进新房，各方正在尽力而为、量力而行。

房票改革的湖南特色

不同于传统拆迁“直接分房、定额赔钱”的安置模式，近年来，湖南多地推出的“房票”消费，购房者持房票直接抵扣购房款，可以购买指定的商品房。

永州市祁阳市自2023年1月推行房票安置以来，拆迁群众从征收补偿签约到领取房票半天内可办结，领票后可随时到签约楼盘购房，实现了一天内领票、购房。截至目前，当地共发放房票5126张，价值9.31亿元；拆迁群众直接使用房票购房1602套，涉及房票购房资金9.18亿元。

2023年12月，株洲市上线全国首个城中村改造“房票”全流程数字化管理系统。房票的发放、选房、网签、兑付等11个环节，全部搬到了线上。2024年，益阳市安化县在金塘冲水库移民安置中，大规模应用电子房票模式，涉及数千户移民的安置需求。当地不仅在极短的时间内完成大规模安置选房，而且有效杜绝了票据伪造风险。

直白点说，房票安置，对拆迁户而言，省心、自由、无等待；对楼市和房企而言，去库存、活循环、稳市场。