武汉市武昌区两处相邻的老旧小区正在施工改造。2025年武汉将老旧小区改造与城市更新单元相结合，不断提高小区居民生活品质。

唐军/发自武汉

“累计实施城市更新项目7800余个，完成投资额近3500亿元。”

“改造城镇老旧小区1.84万个、惠及270万户居民。”

“巧用‘城市角落’建成口袋公园1300余个，开放共享公园绿地1200余公顷。”

“建设改造各类供水、供气、排水管网管线2.7万公里。”

“宜昌获评中国人居环境奖，武汉、宜昌入选全国城市更新示范城市，襄阳、宜昌、孝感入选系统化全域推进海绵城市建设示范城市。”

8月28日，湖北省召开“决胜收官‘十四五’谋篇布局‘十五五’”系列新闻发布会第四场“城市更新篇”，湖北省住房和城乡建设厅党组书记、厅长刘丰雷用详实的数据，介绍了“十四五”期间湖北推进城市更新取得的重大成果和重要进展成效。

“十四五”以来，湖北省常住人口城镇化率从2020年的62.89%提升至2024年的66.35%，城镇化正从快速增长期转向稳定发展期、城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。全省住建系统积极顺应城市发展阶段之变、人民群众需求之变，以宜居湖北建设为统领，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，深入实施城市更新行动，有力推动了城市高质量发展，有效回应了老百姓高品质生活需求。“十四五”期间，湖北省城市更新工作的成果主要呈现在四个方面：

第一，人居环境持续改善。一是房地产发展新模式加快探索，选定10个项目开展省级试点，通过重组地上地下空间、整合各类支持政策、链接外部服务资源，打造“住、吃、游、购、娱、医、养”全生态服务，重构房地产商业模式，推动房地产从“建房子、卖房子”向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变。二是危旧房改造蹚出新路，积极探索危旧房改造“产权人自主更新”模式，全省已有48个项目采取“原拆原建”方式推进老房更新，6500余户居民住上了安全舒适的新房。三是旧区改造提质增效，累计实施棚户区改造11.32万户、城中村改造3.5万户，让居民群众真切体验到城市让生活更美好。既有住宅加梯纳入《湖北省电梯安全条例》专章，加装更新电梯超过1万部，十几年没下楼的“悬空老人”能够方便出行。四是完整社区建设不断升级。聚焦“一老一小”服务需求，采取嵌入社区盒子等方式，集成解决幸福食堂、四点半课堂、老年活动中心等功能需求，补齐居住社区建设短板，完整社区覆盖率达30%，4个社区入选国家级完整社区试点。打造“全市一个停车场”，17个市州全部建成城市级智慧停车平台，350万个联网车位实现闲置车位全市调控、错时共享，驶离付费、无感支付将停车离场时间由40秒以上压缩至5秒以内，“停车难”正在变得“好停车”。

第二，公共空间持续焕新。“十四五”期间，湖北坚持以“绣花”功夫推进城市精管善治，不断提升城市“平、明、绿、美、净、齐”的水平。一是增“绿”量。坚持“串园连山活水”，用5100公里荆楚绿道串联城市生活。完善“郊野公园—综合公园—社区公园—专类公园—口袋公园（游园）”公园体系，人均公园绿地面积较“十三五”末提高1.95平方米，城市建成区绿化覆盖率较“十三五”末提高3.88个百分点，基本实现“300米见绿、500米见园”。

第三，生态颜值持续擦亮。坚持以绿色低碳为方向，推动减污降碳扩绿协同增效，促进了支点生态承载力的提升。一是山水交融的格局更凸显，45个城市获评国家生态园林城市；二是垃圾污水的治理更深入，生活垃圾基本实现“零填埋”；三是绿色低碳的转型更系统，在全国率先出台县城绿色低碳建设标准。新建建筑节能率提升至72%。

第四，安全韧性持续提升。全省城市建成区供水管道密度、供气管网长度较“十三五”末分别提高27.89%、15.22%，城市供水普及率、燃气普及率以及供水供气行业满意度均超过99%，“优质水”“安全气”走进千家万户。省市县三级一体推进城市生命线安全工程建设，17个市州本级、55个县市完成部署，城市风险防控正加快从“人海战术”向“智慧防范”转型。