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谁是“盈利王”?谁“成长最快”?2023年物企中报“成绩单”出炉

中国房地产网

2023-09-06 13:50


中房报记者 李叶 北京报道

随着年报季接近尾声,上市物业企业的2023年中报“成绩单”也随之揭晓。

今年上半年,上市物业企业表现如何?哪家物企营业收入最多?哪家物企净利润最高?哪家实现了扭亏为盈?哪家是“成长”速度最快的?

9月4日,中国房地产报记者通过梳理52家典型上市物业公司发布的2023年中期业绩报,统计出2023年上半年上市物业公司营业收入榜、归属母公司净利润榜、毛利率榜等若干榜单,在榜单中给出了答案。

经与2022年上半年业绩对比发现,在52家上市物业公司中有37家实现了营业收入增长。不过,仅28家物业公司实现净利润增长,“增收不增利”情况凸显。与此同时,52家物业公司中有37家毛利率同比下降,15家上升。

整体来看,52家上市物业公司2023年上半年共实现营业收入1222.104亿元,较2022年上半年同期增长9.4%。

其中,营业收入最高的是碧桂园服务。2023年上半年,碧桂园服务营业收入突破200亿元门槛,为207.3亿元;万物云紧随其后,上半年营业收入超160亿元,这也是上半年营业收入唯二超过百亿元的两家上市物业企业;绿城服务以81.97亿元营业收入位列榜单第三,与第二名有着近一半差距。

在37家实现了营业收入增加的物业企业中,中天服务、滨江服务、苏新服务在2023年上半年营业收入增幅最大,分别为63.77%、43.11%和40.38%。和泓服务、越秀服务、建发物业、京城佳业、中海物业、华润万象生活和招商积余同样增长迅速,位列前十。

比起营业收入,归属母公司净利润则更能反映一个公司赚钱能力。

数据显示,2023年上半年有48家物业企业实现了盈利。

在上半年物业公司归属母公司净利润榜中,碧桂园服务依然位列第一,实现了23.51亿元的归属母公司净利润;华润万象生活和万物云分别以14.02亿元和9.977亿元位列第二和第三;雅生活服务、保利物业、中海物业、招商积余、绿城服务、融创服务和新城悦服务位列前十。

仅有方圆生活服务、佳兆业美好、时代邻里和建业新生活4家公司在2023年上半年归属母公司净利润出现亏损,分别为-0.2291亿元、-1.014亿元、-2.436亿元和-2.996。时代邻里、方圆生活服务和佳兆业美好同样是归属母公司净利润降幅最大的3家企业,分别为-880.27%、-334.73%和-307.74%。

上半年,有28家企业实现了归属母公司净利润的增长,“成长速度”较快。

在归属母公司净利润增幅榜中,融创服务、中天服务、正荣服务、第一服务控股、中海物业、烨星集团、华润万象生活、建发物业、新城悦服务和招商积余位列前十。较为特殊的是,融创服务在2022年上半年的归属母公司净利润为-7.508亿元,在2023年上半年,融创服务实现了扭亏为盈,归属母公司净利润增长了145.27%。

值得注意的是,营业收入排行第一的碧桂园服务在2023年上半年的归属母公司净利润却出现了下滑,下滑幅度为-8.73%,有多家物业企业亦出现了增收不增利情况。

在2023年上市物业公司毛利率榜中,星盛商业、祈福生活服务、新希望服务、宝龙商业、中骏商管、领悦服务、华润万象生活、兴业物联、合景悠活和和泓服务以超过30%的毛利率排名前十位。其中,位居榜首的星盛商业毛利率更高达57.06%,祈福生活服务以48.58%的毛利率紧随其后。

2023年上半年毛利率增长最快的前三名是中天服务、领悦服务和第一服务控股,较去年同期分别增长了11.16%、4.08%和3.06%。







编辑:刘亚

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标签:2023年物企中报
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