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中房报·评论
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正常投资很好 豪赌就不可取
中国房地产网
2026-05-22 18:33
■ 本报观察员 执金吾
一边是业绩增长焦虑，一边是科技鸿运当头，这加快了一些房企“跨界”科技领域，希冀以科技概念带来第二增长曲线。
5月18日，合肥城建股价一字涨停，截至收盘报22.84元。当日晚间，合肥城建发布公告称，公司股票价格短期波动较大，存在市场情绪过热、非理性炒作的情况。
合肥城建股价能够走强，与存储芯片巨头“长鑫科技”有关。根据合肥城建的披露，合肥市国联资本股权投资基金合伙企业（有限合伙），通过合肥产投壹号股权投资合伙企业（有限合伙），间接投资了长鑫科技4.5亿元。
具体到合肥城建自身，该公司及子公司在国联基金的实缴占比为9.09%，以此计算其对长鑫科技的间接持股比例仅约0.026%。
以此来看，该公司间接投资产投壹号的比例较低，间接投资金额较小，与长鑫科技并无任何业务往来，其主营业务仍为地产开发与销售。
和合肥城建情况相似，京投发展亦因计划收购芯片企业西安奇芯光电科技有限公司，今年股价大幅上涨，涨幅一度超过300%，成为A股地产板块年初至今涨幅最高的房企。
京投发展股价频繁异动，引起了监管层注意。5月11日，上海证券交易所给其发送问询函，要求详细披露本次收购的重要时间节点、参与知悉的人员等，并全面自查知情人近期股票交易情况，是否存在内幕信息提前泄露。同时，因标的公司与上市公司原有业务差距较大，监管要求其详解交易的合理性。
近年，人工智能迅猛崛起，全球投资者将目光聚焦到与人工智能及芯片公司上，高科技领域成为投资信仰。资本市场也对上市科技公司估值较高，房地产企业沾上科技概念，股价明显上涨也就不奇怪。
但是，对于谋求长久发展的房地产企业来说，首先还是做精做强主业，以保障经营安全为核心，提升竞争力，才是首要任务。其次，当前房地产行业去库存还在持续，房地产企业转型无可厚非，但是，老话说得好：打铁还需自身硬。毕竟，资本市场具有很强周期性，公司股价的长期表现依然要看经营业绩。如果仅仅是想沾科技概念，拉动股价赚快钱、赚轻松钱，也不是不可以，但这也是一场豪赌，只要是重仓、梭哈、杠杆或内幕操纵的投机行为，结局通常为本金巨亏、债务缠身、法律追责甚至被迫退场。
做人做企业，还是要守正出奇为首选。
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：投资
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