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中房报·财经
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湖南常德给地下车位确权办证
2026-05-25 14:21
有产权的车位，具有完整的物权，业主既能当资产传承，又可以自由买卖、转让或抵押等交易。
近日，湖南常德市资规局联合市发展改革委（市国动办）、市住建局、市税务局、市消防救援局印发《常德市中心城区地下车位管理办法（试行）》（以下简称“管理办法”），以进一步规范地下车位开发建设、销售租赁、产权登记与使用管理，保障权利人合法权益，解决历史遗留问题。
该管理办法已于近日开始施行，有效期2年，适用于该市武陵区、鼎城区、常德经开区、常德高新区、柳叶湖旅游度假区范围内的地下机动车位。
根据其管理办法，常德市地下车位以“个”或“间”为单位进行销售和不动产登记，实行现售及网上签约备案制度。为减轻业主负担，地下车位不收取维修资金。
土地供应方面，该管理办法明确，地上地下一体式建筑的地下车位及配套部分不计算容积率、不计土地价款；划拨土地上已建成的地下车位转移登记时需收取土地收益金。
值得注意的是，其管理办法对人防区域车位登记也作出了规范，要求不动产权证书上附记相关事项。此外，针对历史建设并已租售的地下车位，明确了登记办理路径，着力破解长期以来的确权难题。
近年来，地下车位的产权登记与交易，日益受到各地重视。
今年4月27日，长沙市住建局、市财政局联合印发的《长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）》，对住宅项目地下车库（位）的首任购买人（不含二手交易），且需完成网签备案并足额缴纳契税的实施补贴，补贴标准为地下车库（位）网签备案合同价（不含税）的4%。
编辑：本站编辑
标签：湖南
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