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中房报记者 李叶 北京报道

对华润置地的反腐风暴仍然猛烈。

5月15日，有消息称，中国融通地产集团党委副书记、董事、总经理蒋智生及其妻子于5月12日被辽宁省抚顺市有关部门带走调查。相关人士透露，此次调查与中国融通地产集团无关，而是涉及华润置地。“可能与其在华润置地期间主导的华北区域土地开发、商业地产项目中的利益输送或违规操作有关。”

目前，中国融通地产集团和华润置地均未对上述消息进行公开回应。对于上述事件，中国房地产报记者致电中国融通地产集团了解，相关接线人员表示，“此事不方便告知，也不太清楚。”

近几年来，华润置地已有唐勇、孔小凯、陈刚等多名曾经的“明星”高管因涉案被调查。今年3月，有消息称，华润建材科技副总裁蒋慕川被带走调查，此前其曾担任过华润置地华南大区总经理。

截至5月15日收盘，华润置地跌3.01%，报25.75港元/股。

华北区域的“明星”操盘手

蒋智生在进入中国融通地产集团前，曾在华润任职超20年。

2013年~2019年，蒋智生出任华润置地副总裁一职，并先后任华润置地北京大区总经理、华北大区总经理。

值得一提的是，蒋智生不仅在一线操盘过华润北京知名的项目橡树湾，在担任华北大区总经理期间，华北区域业绩还实现了快速增长，并成为华润置地重要的业绩贡献区域。数据显示，在他担任华北大区总经理的2016年至2019年，华润置地华北区域的签约额分别为295.73亿元、390.13亿元、513.76亿元和527.28亿元。

蒋智生给人留下的印象是，“精通营销又有丰富区域统筹经验的务实派”。2019年4月，在2019华润置地华北大区商务品牌发布会上，蒋智生还自嘲华润置地面临着“在当代中国经济背景下一个地产中年油腻男的焦虑”问题，成为一时热点。

2019年年底，蒋智生从华润置地副总裁兼华北区域总经理岗位上辞任，并迅速加入中国融通地产集团，担任党委副书记、董事、总经理。

中国融通地产集团在2019年5月才正式挂牌。有知情人士对媒体透露， “蒋智生过去中国融通集团可以说是支援新设央企的人员建设，配合组织安排，算央企间的人员交流。”

蒋智生入职中国融通地产集团后，曾发挥其擅于统筹的本领，从万科、龙湖、华润等头部房企挖来多位高管，为该集团搭建起了一支“全明星”班底。

目前，中国融通地产集团经营区域覆盖全国31个省区市的281个地级城市，管理房地产面积4690万平方米，土地面积29.7万亩；已设立北京、天津、辽宁、黑龙江、上海、江苏、福建、山东、河南、湖北、广东、广西、海南、四川、云南、新疆16家区域子公司和融通地产物业管理有限公司、融通第一工程建设有限责任公司、融通第二工程建设有限责任公司、融通第三工程建设有限责任公司4家专业子公司。

这样一位“明星操盘手”因何被辽宁省抚顺市有关部门调查？

中国房地产报记者查阅中国融通地产集团和华润置地公开资料，并未发现其在抚顺市有直接关联的地产项目。不过，华润置地在辽宁的布局较早，从住宅到商业综合体，再到城市更新、养老及健康项目均有涉及。根据地理位置，抚顺市与沈阳市相邻，在沈阳市和抚顺市两城之间，还设有沈抚改革创新示范区，而华润置地在沈阳的动作较为频繁。

“旧账清算”

距蒋智生离开华润置地已有近6年，此次调查可谓 “算旧账”。

实际上，华润置地高管因涉案被调查的名单正不断拉长。

2022年8月，华润置地前董事局主席唐勇因涉嫌严重违纪违法，被华润集团纪委进行纪律审查，经国家监委指定四川省监委管辖，四川省监委指定绵阳市监委管辖，绵阳市监委对其进行监察调查。一审判决认定，唐勇的受贿金额高达约7367万元。

唐勇与蒋智生都是名副其实的“老华润人”，分别在1993年和1994年进入华润。 2019年12月12日，蒋智生还曾陪同唐勇一起到唐山指导工作。此后一周，蒋智生和唐勇相继调离华润置地。

2023年10月，有消息称华润置地高级副总裁、华东区董事长孔小凯被带走调查。2024年1月，华润置地内部发布孔小凯已离任消息，内部通讯录查无此人。在2023年的华润置地年报中，孔小凯也从高管层中除名。此后，相关信息显示，其被调查的导火索是与供应商的关联交易。

2024年7月，时任华润置地中西部大区总经理的陈刚，因涉嫌对女下属实施暴力侵犯，接受警方的调查。这一事件使得华润置地的形象进一步受损。在陈刚事件曝光后，华润置地迅速作出反应，对其进行了免职处理，并重申公司对于任何员工的违纪违法行为都持零容忍态度，将依纪依规进行严肃处理。

然而，这并非陈刚首次陷入丑闻。据公开资料显示，若干年前，陈刚在担任华润置地副总裁兼华东大区总经理期间，就曾因涉嫌参与中海、万科、华润3家央国企在上海虹口地块的“围标”拿地事件而被带走配合调查。

今年3月，市场上传出华润置地前华南大区总经理蒋慕川被带走的消息，再次引发业内讨论。目前，蒋慕川被带走的原因仍未披露。值得一提的是，孔小凯曾是蒋慕川的直接上级，两人在华南大区共事期间，共同推动深圳田心村旧改等项目。

一笔笔“旧账”昭示着对华润置地反腐风暴的进一步升级。