中房报记者 苗野 北京报道

徐强是名“超级楼市推销员”，为沈阳楼市打通全国市场，不遗余力推广沈阳房子，无论在火车、飞机上，还是在会场里。

他的开场白往往是：

“我是沈阳市房产局局长徐强，到沈阳买房遇到任何问题都可以找我。”

“不是北京住不起，而是沈阳更有性价比。”

“说一千，道一万，沈阳购房最划算。”

也因为带队赴北京卖房，徐强火了，还获得一个“实诚局长”的称号。

2024年12月24日至25日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，住房城乡建设部部长倪虹在会上作了重要工作报告。会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务：持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

记者遇到了出席会议的徐强。交流起工作，他说，在聆听了倪虹部长的报告后，自己总结了三点感受：全面复盘、全面改革、全面部署。

“报告从‘稳、进、立’三个维度盘点了2024年住建系统4个板块18个方面的工作，实事求是、全面客观总结了今年住建系统取得的新成效和新业绩。”徐强说，报告提出全面深化改革，从凝聚共识、把握重点、善用方法三个方面将改革的意义、措施和路径讲深说透，提振了士气和信心。同时全面部署了16个方面的重点任务，纲举目张、重点突出、路径非常明晰。

刚刚过去的2024年，在一揽子利好政策推动下，沈阳楼市迎来了回暖信号。

1～11月份，沈阳商品房销售面积463.2万平方米，同比下降2.4%，高于全国平均水平11.9个百分点，降幅连续8个月收窄。房价从2024年初的9272元/平方米攀升至10317元/平方米，涨幅达11.2%。

“沈阳房地产市场已经止跌回稳，尤其是近3个月呈现量价齐升的局面，对于稳住楼市我们非常有信心。”徐强表示，徐强说，自己会坚定不移地为沈阳楼市代言，“这件事一定会坚持下去，我想把沈阳的好房子推荐出去，而非推荐我个人”。

2025年，沈阳市将继续因城施策，进一步巩固房地产市场向好的态势。徐强提出，以“五个支撑”巩固沈阳楼市止跌回稳的局面。

一是政策支撑，用好用足存量政策，创新推出增量政策，相互叠加助推。二是活动支撑，以正在开展的“来沈阳玩冰雪看看房”“约沈阳、悦购房”等活动推荐沈阳的好房子，使销售扩面增值。三是服务支撑，定期召开企业座谈会，帮助企业解决实际问题，让企业树立信心，敢于在沈阳投资，愿意在沈阳投资。四是宣传支撑，唱响主旋律，弘扬正能量，营造沈阳房地产市场向上向好的氛围，持续激发活力。五是靶向支撑，持续开展“卖旧买新”活动，实行城中村改造“房票”安置办法，开展收购存量商品房用作保障房，助推市场回稳向好。通过“白名单”制度帮助企业脱困，实现健康发展。

过去的2024年，在西宁的大事记中，“绿色算力”无疑是一年中最值得浓墨重彩的一笔。

在青海昆仑人工智能算力中心的城市智能感知服务平台大屏上，一组组数据实时跳动、一个个画面场景正在抓取、定格……这里，已然成为西宁发展绿色算力产业的生动写照。

西宁利用算力，助力和赋能基层社会综合治理、城市管理、生态环保、森林防火、智慧社区、食品安全、商圈服务等11个领域的数字化转型和场景应用，打造人工智能应用标杆。

记者在全国住建工作会议现场，遇到了西宁市副市长吉辉。谈及西宁市未来楼市的发展，吉辉表示，西宁将积极融入全国的发展大局，明确下一步的工作方向。近期，随着国家一系列政策性的调整，西宁市的房地产业也迎来了新的发展契机，市场逐步止跌回暖，呈现出健康平稳的发展态势。

“倪虹部长的报告内容新颖，立意高远，为西宁市的住建工作指明了前进的方向。”吉辉告诉记者，对未来楼市的发展充满信心。

今年1至8月份，西宁市房地产销售面积达到了60万平方米。吉辉说，在国家出台“一城一策”等房地产政策以及金融系统宣布降准降息后，西宁市政府迅速响应，推出了一系列配套性的政策措施。“这些政策的实施，极大地激发了市场活力，从10月份至今，西宁市的房地产销售面积已达到了40万平方米，销售金额也接近40亿元。”

吉辉表示，这一系列数据表明，西宁市的房地产市场正在逐步回暖，市民对房地产市场的信心也在不断增强。“我们对西宁市2025年房地产市场健康平稳发展充满信心和决心。”

2024年12月23日，《西宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》正式获得国务院批复。这份规划科学构建了西宁市全域国土空间保护和开发格局，谋划新时代西宁市高质量发展新蓝图，为打造青藏高原综合服务保障基地、国际生态旅游目的地建设做好空间保障。

吉辉说，这是西宁市的首部国土空间总体规划，进一步实现了主体功能区战略定位、城乡规划布局优化、土地利用规划管控政策的有机融合，实现了“一张蓝图”谋发展。

目前，西宁市正在把握共建“一带一路”、西部陆海新通道的机遇，构建双向开放大通道，支撑西宁市融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，推进沿黄地区生态保护与高质量协同发展。

这也将为房地产市场注入新的发展动能。

在这次全国住建工作会议上，记者还和新疆维吾尔自治区住房城乡建设厅党组书记、副厅长李宏斌，广州市住房和城乡建设局局长蔡胜等各地住建系统领导人士作了交流。大家认为，现在是乘势而上抓改革、促发展的大好时机，要通过拼搏进取，不懈努力，用好用活政策，加快实现今年稳住楼市的各项工作任务目标，为房地产市场止跌回稳、新发展模式、城市更新、中国建造升级和好房子建设蹚出高质量发展的新路子。