4月24日，中国建银投资有限责任公司投资研究院和社会科学文献出版社在北京共同举办《投资蓝皮书》新书发布会，发布了 2025 年《中国投资发展报告》。报告在深入研究全球及中国宏观经济金融形势的基础上，对 2025 年中国的资本市场、房地产市场、股权投资市场等进行了分析和预测，并给出了投资和资产配置的策略和建议。报告由中国建银投资有限责任公司投资研究院组织编撰。

2025 年的《中国投资发展报告》重点研究了低利率背景下各类资产的走势和资产配置策略。报告继续运用“中国建投研究院投资评级模型”对大类资产进行投资评级，提出了2025年五大类资产的投资和资产配置建议。报告还对涉及中国投资市场持续发展的耐心资本、做好金融五篇大文章、股债跷跷板效应等问题进行了专题深入研究，并提出了相关的政策建议。

报告全书分为总报告、市场形势篇和专题研究篇三个部分。

对于房地产市场，报告指出，“稳住楼市”首次被写进《政府工作报告》总要求，体现了国家对于持续用力推动房地产市场止跌回稳的决心和信心，也表明宏观调控中对于房地产资产价格的重视。

房地产止跌回稳是一个系统性的政策目标，内涵包括成交量、房价、土拍及投资等多个方面，但短期内最重要的还是新建商品房销售量以及二手住宅销售价格的止跌回稳。

报告指出，经历了三年多时间的深度调整，房地产市场无论在调整时间还是调整幅度上都已经比较充分。同时，参考其他经济体的情况也说明，当前市场已度过剧烈调整期，并已具备止跌回稳的基础。具体体现在以下几个方面：一是新建和二手住宅交易总量已趋于稳定；二是居民购房门槛和成本大幅降低；三是市场对稳楼市政策的正反馈日渐明显；四是居民潜在购房需求仍有较大空间；五是地方政府结束缩表有利于进一步稳楼市。

报告判断，房地产市场在筑底过程中，剔除政策刺激和季节性因素后的表现可能仍会出现一定波动，属于正常现象。另外，不同细分市场的走势一定是分化的，市场将呈现出更加明显的地域性特征和差异化趋势，可能沿着“核心城市优质房产价格企稳—一二线城市核心区域楼市企稳—全国经济基本面持续回升向好—全国楼市销售端企稳—地产投资端企稳”的路径演绎。对于房价走势来说，2025 年上半年，核心城市的优质房产价格有望全面企稳甚至小幅反弹；至下半年，一二线城市核心区域的楼市企稳将是大概率事件。此外，全年商品房销售面积同比降幅预计将进一步收窄，其中一线和大部分二线城市则有望实现正增长。

据悉，这是该院自 2012 年起连续第 14 年发布《中国投资发展报告》，报告旨在对上年度中国投资行业与市场进行盘点和回顾，对本年度中国投资发展进行预测和展望，并对涉及中国经济高质量发展的难点和热点问题进行深入研究，发现投资机遇，提出政策建议。该报告一直受到财经媒体广泛关注和业界普遍好评。