华侨城大厦

随着2025年两会的圆满落幕，政府工作报告中对于房地产行业发展的定调引起了广泛关注。其中，“稳定楼市股市”首次被纳入总体要求，这无疑为今年房地产行业的发展注入了一针强心剂。业内专家普遍对楼市走势持积极乐观的态度，市场端也频频传来“止跌回稳”的好消息。尤其是在一二线核心城市，楼市复苏回暖的迹象愈发明显。

根据中指研究院的统计，2月单月百强房企销售额同比增长17.3%。百强房企1~2月新房销售总额为4480亿元，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。另外，根据70城房价数据，截至1月份，一线、二线城市新房价格指数分别连续3个月、2个月止跌回升。根据百城指数，2月一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.24%、0.08%，回稳态势更加明显。

核心城市商品房市场态势良好，也进一步增强了房企拿地的信心，各地土拍市场的热度也在持续攀升。今年1~2月，全国百强房企拿地总额止住了自2022年以来的下跌态势，同比增长26.7%，重点房企拿地积极性不断高涨。在这样的背景下，重庆楼市也迎来了新的发展机遇。作为西南地区的经济重镇，重庆以其强劲的经济增长和独特的城市魅力，吸引了众多房企的目光。

3月11日，华侨城再次在重庆落子。

据悉，该地块所处区域已经超5年未供应住宅用地，地块价值不言而喻。而华侨城自进入重庆以来一直给市场“豪宅专家”的印象。因此，在华侨城拿下该地块后，不少市场人士都在猜测，华侨城将为重庆带来何种创新产品，也期待其为重庆楼市注入新活力。

地块质量上乘 华侨城拟建创新产品

华侨城此次摘得的地块，无论是地理位置还是周边配套，都堪称上乘。首先，这一地块位于沙坪坝超级核心区（原西南地质局旧址），占地27亩，可建规模约5.28万平方米。熟悉重庆市场的人应该知道，沙坪坝作为重庆的老牌学区，拥有丰富的教育资源，为项目提供了稳定的教育需求。

标黄处为重庆华侨城竞得地块示意（来源：铭腾机构）

同时，地块周边的黄金商圈和成渝高铁站，也为项目的商业价值和交通便利性提供了有力保障。华侨城此次拿地，不仅是对重庆楼市回暖的积极响应，更是其深耕重庆、布局西部的又一重要举措。据悉，华侨城将在此地块上打造其创新产品，以满足市场对高品质住宅的需求。

作为中国最早一批房地产开发企业之一，华侨城匠心打造了纯水岸、天鹅堡、欢乐海岸、欢乐港湾等一批品质住宅及城市名片。

华侨城始终坚持以人为本，关注消费者的需求和体验。此次项目的打造，也将充分融合沙坪坝的区域特色和公司多年的开发经验，力求在产品设计、景观规划、社区配套等方面实现创新和突破，为市场带来全新的居住体验。

可以预见，未来这一项目的推出，将为重庆楼市增添一抹新的亮色。

入渝十年 华侨城与重庆同频共生

实际上，在此次拿下沙坪坝项目之前，华侨城已经在渝深耕了10年。

回顾华侨城在重庆的发展历程，可以说是一段与城市同频共生、共同发展的光辉岁月。华侨城在重庆的业绩常年保持在top20，也是最懂文化、最懂生活，最能给这座城市的人带来欢乐的开发商。

从最初的礼嘉商务区项目，到如今的沙坪坝核心区拿地，十年间，华侨城将央企责任担当化为行动基准，将高质量发展绘入城市发展蓝图，在重庆的每一步都走得稳健而坚定。

比如在2017年，华侨城为重庆带来全球排名前三的欢乐谷主题乐园，自开园以来，已经吸引了超千万人次游客前来体验，成为当地文化和旅游的标杆力作。在重庆发展的十年间，华侨城累计高品质交付住宅上万套，其倾力打造的蓝楹湾、翎屿、嘉陵江天等住宅标杆性产品，以卓越的产品品质赢得市场广泛认可，为山城家庭提供了美好生活场景。

华侨城更懂得城市生态的重要性。在礼嘉约4平方公里的生态宜居大城中，华侨城打造了多种类型的生态公园集群，为重庆生态宜居提供了重要支撑。此外，文化打造是华侨城的重要标签。无论是重庆华侨城嘉途酒店，还是华悦荟半山会所、欢悦里时尚艺术街区，这些文旅力作都是华侨城推动文化与旅游深度融合发展的有力见证。

华侨城为山城奉献了一个个匠心作品，而这座城市也在不断做出积极的市场反馈。2024年，重庆华侨城再次入列重庆市中心城区房企销售榜单TOP10，同时还斩获了2024年重庆别墅类项目和200平方米以上住宅项目的双料“销冠”。

成都华侨城.熙成里  花园实景图

实际上不止重庆，在西部地区的布局上，华侨城同样不遗余力。去年，华侨城在成都打造的华侨城·熙成里全年累计成交额突破12.8亿元，掀起国宾片区年度市场热潮，这背后也反映了华侨城响应市场需求的精准洞察力、优质产品力和硬核保障力。

2025年主抓能力建设 华侨城重塑核心竞争力

在当下的房地产行业，华侨城早已形成自身的发展特色，即“一体两翼三功能”新发展模式。其中，“一体”是指以房地产开发为主体，“两翼”是指以与房地产开发项目有机组成的文旅项目，以及围绕房地产开发业务而形成的商业、酒店、物管等相关泛地产业务为辅助，“三功能”则是指推动投资、运营、服务的融合发展。

这一发展模式使得华侨城在房地产开发方面形成了独特的竞争优势。通过房地产开发与文旅项目的有机结合，华侨城不仅能够在市场上推出高品质住宅项目，还能够为业主提供丰富多彩的文旅体验和生活配套。这种综合性的开发模式，不仅提升了项目的附加值和竞争力，还为业主带来了更加优质的生活体验。

华侨城波托菲诺纯水岸

同时，华侨城还积极践行绿色发展理念，在项目中引入绿色建筑、海绵城市等标准体系，致力于打造低碳、环保、智能的现代化住宅社区。这种可持续发展的理念，不仅符合国家的政策导向和市场需求，也为华侨城在未来的发展中赢得了更多的机遇和空间。

随着2025年到来，中国房地产行业正面临着新的发展机遇和挑战。政府工作报告中对于“稳定楼市股市”的定调，为楼市的发展提供了有力的政策保障。同时，随着居民收入水平的提高和消费结构的升级，市场对于高品质住宅的需求也在不断增加。

在这样的背景下，华侨城也对自己提出了新的要求。

华侨城表示，将继续坚持高质量发展道路，不断提升自身的专业开发能力和服务水平，在房地产开发方面，将继续围绕好房子标准，打造更多高品质住宅项目。2025年，华侨城将围绕“抓好能力建设，重塑核心竞争力”，迈出关键一步，实现更为稳健、更具竞争力的发展。