唐军/发自武汉

8月28日，湖北省召开“决胜收官‘十四五’ 谋篇布局‘十五五’”系列新闻发布会第四场“城市更新篇”， 介绍了“十四五”期间湖北推进城市更新取得的重大成果和重要进展成效。

作为金融监管部门，湖北金融监管局目前推出了哪些针对性举措？这些举措落地后，对推动城市更新工作取得了哪些实实在在的成效？

“湖北金融监管局深入贯彻落实党中央、省委、省政府关于实施城市更新行动的决策部署，推动城市房地产融资协调机制在湖北落地见效，多措并举支持金融机构满足城市更新项目融资需求，为城市建设和功能提升提供金融赋能。”国家金融监督管理总局湖北监管局一级巡视员胡继红回答媒体采访时说，为有效推进城市更新，湖北金融监管局主要采取了“三个一”的措施：

一是用好“一个机制 ”。发挥城市房地产融资协调机制作用。湖北金融监管局联合省住建厅组建多部门参与的城市房地产融资协调机制工作专班，加强部门协作，在政策传导、整体部署、工作推进、项目准入、问题修复等方面上践行“同题共答、同向发力”，积极推动湖北“白名单”项目扩围增效，打好保交房攻坚战。截至7月末，全省“白名单”项目855个，授信审批3116.9 亿元，累计投放2197.8亿元，授信金额和问题项目修复数量位居全国前列。

二是打好“一套组合拳”。综合运用现有贷款政策，支持城市更新项目融资。积极引导辖内金融机构加强与地方政府沟通，主动对接城市更新项目，参与项目资金平衡方案设计，根据项目特点，综合运用现有贷款政策，积极创新金融服务支持城市更新，打好政策“组合拳”。引导银行机构向合格商业项目发放经营性物业贷款支持项目更新升级；对合规城中村改造项目发放城中村改造贷款，支持改善居住环境；支持将符合条件的“好房子、好小区、好社区、好城区”建设项目纳入城市房地产融资协调机制“白名单”；鼓励保险、信托等金融机构积极参与城市更新，通过债权投资、股权投资、物权投资等多种方式提供金融支持。据不完全统计，辖内主要银行机构已审批城市更新贷款项目150多个，审批金额2700多亿元，已投放项目100多个，放款金额近900亿元。如，支持青山区21街危旧房改造项目经武汉市城市房地产融资协调机制审核后纳入“白名单”，获得农业银行湖北省分行1.6亿贷款融资。

三是守好“一个底线”。强化项目合规性管理。督促辖内银行机构按照市场化、法治化原则，对城市更新项目坚持独立评审、自主决策，为符合条件的项目提供信贷支持；通过严格落实贷款资金封闭管理，穿透资金去向，穿透还款来源，确保贷款资金切实支持城市更新项目，严防新增地方政府隐性债务。

胡继红进一步介绍说，国家金融监管总局即将出台城市更新项目贷款管理办法。待办法正式印发后，湖北金融监管局将做好政策指导，引导辖内金融机构紧密结合湖北省各市州政府制定的城市更新专项规划、项目清单，统筹谋划、周密实施，做好金融服务，推动办法在湖北落地见效。下一步，湖北金融监管局将继续指导辖内金融机构围绕城市更新项目特点充分利用好现有政策，多方位、多层次的支持城市更新工作，为湖北高质量发展和支点建设贡献金融力量。