自2025年“好房子”首次被写入政府工作报告，一场关于“好房子”建设的革命在全国上下正式开启。

在“好房子”的四大标准——“安全、舒适、绿色、智慧”之外，近期，住房城乡建设部再次对“好房子”作出清晰阐述，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。

显然，“好房子”已经成为时代命题；建设“好房子”，也成为新时代下房地产企业激烈竞争中的必答题。

作为万亿央企中国建筑旗下的旗舰房企，中海地产早就响应国家建设“好房子”的号召，将“好房子”理念深度融入产品建造全过程。

近期，中海地产在郑州金水主城核心地段打造的中海峯境叁號院就以“好房子”为笔，绘就出中原人居新范式。该项目凭借卓越的品牌积淀、完善的“好房子”体系赋能以及精工巨制的产品落地斩获了良好的市场口碑，首开揽金5亿元，成为郑州楼市现象级热销标杆。

万亿央企中海

深耕中原十一载的匠心坚守

可以说，中海峯境叁號院项目仅凭“工科中海”就成功了一半。

因为中海地产背靠万亿央企——中建集团，而后者是国务院国资委直属大型央企，是中国第一大建筑投资集团，参与建设很多世界级地标建筑，品牌实力雄厚。

拥有这样的背景，中海地产生来便自带优秀建造基因。不过，作为中国内地成立时间最早的开发商之一，中海地产在46年深耕房地产行业发展的过程中也积累了过硬的专业实力。

尤其是在豪宅领域，中海地产具备丰富的营造经验，2024年，中海地产最高端的产品系列——玖序系和叁號院系，在多地引爆市场，创造纪录。如上海领邸玖序单盘热销233亿元，荣登中国销冠（数据来源于克而瑞2024年统计数据）；深圳深湾玖序，热销约 155 亿元，成为2024年深圳销冠；叁號院系的每一个项目也都成为所在区域的产品力引领之作。

在郑州，中海峯境叁號院的成功也并非偶然。

自2014年首入郑州，中海便以“主流城市、主流地段、主流产品”为开发准则，11年间布局16个项目，服务超2万户家庭。从北龙湖到中原主城，再到金水核心，中海地产精准把握城市发展脉络，从锦苑、湖滨世家、玖园及云著湖居等，均以高品质交付和稳健的物业服务成为区域品质标杆。

去年，中海在二砂文创园的时光之境项目成全城改善红盘，2024 年度销量达 25 亿元，斩获郑州销冠。中海云著湖居做到了交付实景与效果图约1:1还原，获得业主以及行业内外一致好评，还荣获克而瑞“2024 年上半年河南省八大杰出交付力”等荣誉。

依托母公司中建集团的资源整合优势，中海地产将国际前沿的建筑标准与中原文化底蕴深度融合，为城市人居升级注入强劲动能。对客户的细致研究，对产品的极致打磨，最终也让中海地产成为更懂中原人民置业需求的房地产企业。

体系赋能

中海“好房子”的郑州样板

中海峯境叁號院可谓是中海地产在“好房子”建设中交出的一份高分答卷。

中海“好房子”坚持“问需于民”理念，基于全国房协调研中发现的3万多住房用户的难点、痛点，结合中海地产自有的300万业主需求沉淀，总结出了基于中海地产客户对居住生活的24项期待。

在此基础上，利用技术赋能，中海地产推出“好房子Living OS系统”。这是中海地产在母公司中建集团“好房子”营造体系下落地的首个实践产品系统。

作为中海Living OS体系在中原的首发样板，中海峯境叁號院通过“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度的技术落地，将中海地产“好房子”理念转化为可感知的产品细节，为高端客群打造了一座兼具科技温度与人文关怀的居住典范。

安全是“好房子”首要条件，中海峯境叁號院在安全方面也构建了多层次防护体系。除常规社区电子防控外，项目入户门采用重达320斤的高端子母门，高强度材料与防火构造设计，门体耐久性与防火性能显著提升。此外，项目配置飞利浦智能指纹密码锁，此款智能门锁还带有智能猫眼系统，支持远程查看、移动侦测等功能，可实现24小时不间断监控，家庭安全等级得到质的飞跃。

舒适是人们更高品质的居住需要，也是中海好房子 living OS 体系重点关注的领域。中海峯境叁號院打造的沉浸居家系统，就是以“6不”（即不漏、不吵、不霉、不裂、不堵、不臭）为目标，提升居家生活体验。比如通过管道精细化设计和施工角度以及大功率科技油烟机配置解决厨房油烟和串味问题；卫生间则是通过高水封存水弯地漏+干区防水方干涸+排水管接口柔性密封圈，给下水道套上两层阻隔，有效阻隔异味。

在隔声降噪方面，项目配备三玻两腔高性能隔音系统窗，气密性和水密性显著高于国标要求；户内门自带静音胶条，同时提高施工精度，门槛与结构间灌浆密实，整体提升房间的隔音效果。

生活秩序系统主要针对厨房做饭、收纳整理、洗衣晾晒等高频但繁琐的家务家政场景，通过从空间设计到科技配置等系统化的解决方案，实现了更好的使用体验。项目在这个系统内最大亮点就是为全屋设计6大收纳系统，包括玄关双收纳、厨房收纳、家政阳台收纳、衣帽间收纳、卫生间收纳，让客户从此不再担心收纳空间不足的问题。

智慧是中海好房子Living OS 体系的最后一项技术维度。中海峯境叁號院在智慧板块上也实现了突破，以15.6寸中控屏为核心，打造智能联动生活场景。该中控屏集成语音、APP等多模态交互方式，覆盖社区与家庭场景。通过智慧照明系统，可控制全屋灯光开关，设置不同使用场景的灯光效果；智慧暖通系统则能调控中央空调和暖气，实现温度精准控制。此外，全屋体检系统能够直观展示全屋设备状态，包括用电详情、设备健康状况等，解决传统住宅“维修难”痛点。业主可实时监控家里用电情况，及时发现并处理用电异常，提升居住安全与便利性。

总体而言，中海峯境叁號院的热销，不仅是市场对央企品牌与产品实力的认可，更是对“好房子”理念的深度共鸣。在国家“好房子”建设背景下，中海地产以Living OS系统为技术支撑，以“国匠精工”为品质保障，为郑州乃至全国人居升级提供了可复制的样本。

未来，随着“好房子”标准持续深化，中海地产将继续以创新为驱动，以客户为中心，书写更多关于“家”的美好故事，助力房地产行业高质量发展新征程。