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世茂集团：今年已有238亿元境内贷款成功展期
中国房地产网
2025-12-24 19:53
12月24日，世茂集团控股有限公司发布有关截至2024年12月31日止年度年报所载不发表意见的更新资料公告。
自2025年9月26日公告日期起至本公告日期，世茂集团采取多项措施改善财务状况。境外债务重组计划于2025年7月21日正式生效，减轻了整体债务规模及压力。重组计划下，约115亿美元本金金额的境外债务连同约10亿美元相关应计利息被解除，转换为约80亿美元6年至8.5年期限的新债务工具，以及约45亿美元1年期强制可换股债券。集团应付控股股东约78亿港元款项和股息，于重组生效日期转换为6亿美元9.5年期限长期票据，以及约4亿美元1年期强制可换股债券。截至公告日期，约37亿美元强制可换股债券已转换为本公司新股份，占重组生效日期所发行强制可换股债券总额约74%。
除境外债务重组外，集团一直积极与境内贷款人和债权人协商贷款展期或重组。截至公告日期，本金金额约人民币238亿元的境内贷款在2025年成功获得展期，最长展期至2035年。境外债务重组完成，向境内贷款人及债权人释放积极信号，预期能逐步落实境内贷款展期或重组协议。
集团持续优化与整合组织架构，提升运营效率与管理精度，推动资源合理配置，实现费用进一步节降。截至2025年11月30日，11个月行政开支较2024年同期减少约16%。
集团专注于加速销售存量物业和保障交付工作，截至2025年11月30日，十一个月累计合约销售总额约人民币224.32亿元，平均销售价格约每平方米人民币12,162元，价格稳定。公告日期，2025年已按计划累计交付约18,000套房屋，交付工作压力大幅减轻。
此外，随着城市房地产融资协调机制推进，集团已提取地方政府白名单下总额约人民币4.51亿元的贷款，缓解交付房屋资金压力。公司称将适时根据上市规则就不发表意见的更新情况刊发公告。
编辑：温红妹
标签：世茂集团
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