中房报记者 李叶 北京报道

中交地产迎来重大人事变动。

6月4日下午，中交城市发展控股集团股份有限公司（以下简称“中交地产”）发布公告，董事会收到公司董事长王尧提交的辞职报告。王尧因个人原因，申请辞去公司董事、董事长及公司其他所有职务（董事会聘任的原到期日为2028年4月17日）。辞职后将不再担任公司任何职务。

中交地产在公告中表示，王尧的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。王尧的辞职未导致公司董事会成员人数低于法定最低人数，其辞职不会影响公司董事会的正常运作。

从履新中交地产董事长到递交辞呈，王尧在这一岗位上的任职时间不足9个月。

这一人事变动的时间节点极为微妙。就在前一天，中交地产刚完成“摘星脱帽”，公司股票于6月3日开市起撤销退市风险警示，股票简称由“*ST中地”正式变更为“中交地产”。在“摘星脱帽”的喜悦尚未完全散去之际，一把手的突然离任，无疑让市场目光再次聚焦于这家正处于战略转型深水区的央企上市平台。

临危受命

回望王尧的任期，始于公司历史上最艰难的时刻之一。

2025年上半年，中交地产实现营业收入132.45亿元，同比增加41.3%，但归属上市公司股东净利润为-11.79亿元，同比亏损幅度继续扩大。2023年、2024年，中交地产分别亏损16.11亿元、51.79亿元。2025年4月，因资不抵债，中交地产被实施退市风险警示，股票变更为“*ST中地”，股票交易价格日涨跌幅限制降至5%。

在连续亏损、面临退市的危机之下，中交地产宣布退出房地产业务，转型“轻资产运营平台”，未来将聚焦物业管理、商业运营、资产管理和代建服务等细分领域。

2025年9月22日，中交地产发布第十届董事会第九次会议决议公告，王尧全票当选为公司新任董事长，并同时担任董事会战略与执行委员会主任委员。

王尧的上任，也被外界解读为控股股东中交集团的战略性安排。

公开履历显示，王尧出生于1984年，拥有硕士研究生学历和高级经济师职称，是一位在中交体系内成长起来的资深管理者。他的职业生涯呈现出清晰的“跨领域、多板块”历练特点，最终走向上市平台的领导岗位。

自2018年9月起，他先后担任中交一公局集团有限公司办公室主任、副总法律顾问兼办公室主任等职，期间兼任中交世通资产管理（北京）有限公司党总支书记、执行董事。

2022年7月～2024年11月，先后担任中交集团暨中国交建团委副书记，中交集团房地产事业部副总经理、中交房地产集团有限公司副总经理，中交物业服务集团有限公司临时党委书记、董事长（法定代表人）。

2024年12月起，担任中交房地产集团党委常委，中交物业服务集团有限公司党委书记、董事长（法定代表人），中交地产董事、副总裁，直到2025年9月22日，当选为中交地产董事长，全面执掌上市平台。

将中交物业打造成优质资产，是王尧最亮眼的成绩之一，这也是中交地产当下要仰仗的业务。

中交物业成立于2022年12月，注册资本3亿元，王尧曾是董事长兼法定代表人。此前中交集团党委副书记刘翔曾表示，组建中交物业是中交集团优化产业布局、增强发展后劲的关键一步。

根据公开披露，2024年上半年，中交物业实现营业收入4.01亿元，净利润1028.33万元；2023年全年，实现营业收入5.63亿元，净利润6952.27万元。

就在2024年9月，中交地产从母公司中交集团手中收购了中交物业100%股权。中交地产方面表示，交易完成之后，公司将新增物业管理业务，实现房地产业务产业链的延伸，助力公司拓展轻资产业务。同时，有利于公司提升资产质量和盈利能力，增强抗风险能力和持续经营能力。

迈入新赛道

在王尧上任之前，中交地产就已开始酝酿一场变革。

2025年6月，中交地产披露重大资产出售草案，拟以1元对价将持有的房地产开发业务相关资产及负债整体转让给控股股东中交房地产集团。本次交易标的共51家公司，截至2024年12月31日涉及的总资产账面价值高达434.7亿元，负债账面价值高达473.9亿元。

2025年8月，中交地产与中交房地产集团签署《资产交割确认书》。通过这笔交易，中交地产剥离了高负债、高减值风险的房地产重资产业务，资产负债率由年初的89.75%降至48.26%，财务风险快速出清，为后续净资产转正、撤销“*ST”扫清关键障碍。

同年9月6日，中交地产公告称，聘任曾益明为公司总裁，其于2023年加入中交物业服务集团并任总经理。到王尧上任中交地产董事长一职时，公司管理层已完成更新。

经过一系列大刀阔斧的改革，中交地产在王尧任期内交出了一份“触底反弹”的成绩单。

2026年4月，安永华明会计师事务所对中交地产2025年度财务报告出具了标准无保留意见审计报告。报告显示，中交地产报告期末归属上市公司股东的净资产由负转正，达到12.08亿元。净资产转正后的第一步，中交地产向深圳证券交易所提交撤销公司股票退市风险警示的申请。

更具标志性意义的是2026年一季度的业绩表现。随着重资产包袱的出清，公司2026年第一季度实现营业收入3.48亿元，虽然因口径变化导致营业收入绝对值下降，但归属上市公司股东的净利润成功录得343.49万元，同比增长100.70%，实现扭亏为盈。

在财务指标回暖的同时，王尧还在任期内推动了中交地产身份的重塑。

今年5月11日，中交地产正式完成工商变更登记，名称由“中交地产股份有限公司”变更为“中交城市发展控股集团股份有限公司”，变更后的经营范围已不再包含“房地产开发经营”，取而代之的是“物业管理、市政设施管理、城市公园管理、园区管理服务”等城市服务类目。

功成身退还是另有内情？

从临危受命到中交地产完成“摘星脱帽”，王尧的任期不到9个月。

6月1日，中交地产发布公告，经深圳证券交易所审核同意，公司股票将于6月2日停牌1天，于6月3日开市起撤销退市风险警示并复牌，股票简称由“*ST中地”变更为“中交地产”，股票交易价格日涨跌幅限制由5%恢复至10%。

在“摘星脱帽”次日，中交地产公布了王尧辞职的消息，这一时间节点的选择耐人寻味。有市场人士将王尧的角色形容为“救火队长”——在他任期内，中交地产实现了净资产转正，最终成功撤销退市风险警示，他的阶段性使命似乎已经达成。

值得注意的是，中交地产在公告中并未提及王尧任职期间的贡献及感谢。公告同时披露，王尧原任期至2028年4月17日，截至公告披露日王尧未持有公司股票。

对于中交地产而言，“摘帽”只是新的起点，剥离房地产开发业务后，物业管理及资管业务虽保持了较高增长，但受行业竞争影响，毛利率同比有所下滑。

中交地产在回应年报问询时表示，重组后，公司核心业务转向物业服务和资产管理与运营，2025年该业务收入占比8.77%，毛利率15.66%，同比下降8.74个百分点。公司计划通过强化成本管控、优化项目结构、推动规模效应释放及拓宽增值服务渠道等措施应对毛利率下行压力。

物业服务等新赛道能否持续撑起盈利预期，仍有待时间检验。

中交地产在公告中表示，公司将按照法定程序尽快完成董事补选、董事长选举等工作。在新的掌舵人到来之前，这家刚刚完成“身份转换”的央企上市平台，仍将面临资本市场和投资者的持续审视。