| 中房报见习记者 孙晓萌 北京报道

7月30日，嘉凯城集股团份有限公司（以下简称“嘉凯城”）发布公告，就控股股东广州市凯隆置业有限公司（以下简称“广州凯隆”）、实际控制人许家印就避免同业竞争承诺履行的相关情况作出说明。

嘉凯城表示，控股股东广州凯隆及实际控制人已履行完毕关于避免院线业务同业竞争的承诺，但因受限于房地产宏观调控等诸多因素影响未能全部履行完成，广州凯隆及实际控制人再次承诺，自2019年8月1日起2年之内，以届时法律法规允许的各种方式解决与嘉凯城之间的同业竞争问题。

同业竞争解决期再延两年

嘉凯城在公告中表示，未完成承诺主要是受房地产宏观调控及区域性限购、限价、限售等政策的影响，嘉凯城部分尾盘项目销售缓慢，故无法在特定时点统一实现隔断性清盘。另外，目前嘉凯城的第二主业院线业务还处于培育阶段，营收和利润规模占比较小，为保证上市公司的经营能力和可持续发展能力，短期内将地产业务全部出清不符合全体股东特别是中小股东的利益。

因此自广州凯隆及实际控制人取得公司控制权以来，因受房地产宏观调控的影响及相关法律法规或政策的制约，导致解决同业竞争相关工作在实际操作过程中遇到较大的困难。故分别再次承诺自2019 年8 月1 日起2 年之内，以届时法律法规允许的方式解决与嘉凯城之间的同业竞争问题，且在此期间不在新的业务领域出现与嘉凯城同业竞争的情形。

对于嘉凯城来说，要解决和恒大地产的同业竞争问题，首先要加速公司地产业务的收缩和剥离。数据显示，解决同业竞争问题至今，嘉凯城整体存量资产规模从恒大地产收购初期的300 亿元减少至约130 亿元（截至2018 年底数据），且剩余存量主要为商业资产。

另外，为加快产品销售和存量去化，嘉凯城始终狠抓在售项目销售工作。同时，为加快处置进度，嘉凯城通过整体转让的方式陆续处置了青岛嘉凯城房地产开发有限公司、武汉巴登城投资有限公司、杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司、杭州名城博园置业有限公司、诸暨嘉凯城房地产开发有限公司、重庆华葡房地产开发有限公司、张家港嘉凯城房地产开发有限公司等诸多公司股权。

嘉凯城未来主线聚焦电影院线

在解决和恒大地产同业竞争问题的同时，嘉凯城也在积极探索培育第二主业，即电影院线。2018年7月，嘉凯城以总计5.95亿元收购了北京明星时代影院投资有限公司和艾美（北京）影院投资有限公司100%股权。数据显示，截至2019 年6 月底，嘉凯城已累计开业影城108 家，累计银幕数714 块。

但电影院线业务对嘉凯城来说仍是培育中的项目，营收和利润规模占比较小，短期内很难像地产业务那般为嘉凯城带来可观的收益。

中国房地产报记者注意到，因嘉凯城发布的2018年财报中提到，预计北京明星时代影院投资有限公司、艾美（北京）影院投资有限公司产生收益5702万元，而2018年实际亏损4207万元，遭到深交所的问询，要求嘉凯城分析收购院线资产短期内亏损和预期差异较大的主要原因。

5月20日，嘉凯城在回复深交所的问询函中坦言，明星时代影院在短期内盈利仍较困难。另外，国家电影总局下发《关于加快电影院建设促进电影市场繁荣发展》的通知，再次开放院线牌照，进一步加剧了电影放映行业的竞争，客观上也使得院线牌照的稀缺性大幅下降。不过嘉凯城表示，未来计划通过租赁自营、并购、加盟等模式进一步扩大影城规模，提升市场份额。建立并完善标准化经营管理体系，针对各影城制定专项经营策略。进一步明确各级部门权责，简化业务流程，有效降低管理成本。