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中国房地产网
2024-03-26 19:51
3月26日,北京两宗宅地公开出让。其中昌平北四村地块尤为火热,获得多达18家房企报名。从报名情况上来看,参与该地块竞标的多是北京土地市场的老面孔,如北京建工、首开股份、越秀地产、建发、中铁、中铁建、龙湖、中海、保利等。
地块起拍价为26.9亿元,土地合理上限价格30.935亿元,竞拍现场很快触及,转而进入摇号流程。最终由石家庄创世纪摇号拿下昌平北四村地块。建设面积41314平方米,住宅楼面价约28790元/平方米,销售指导价6.4万元/平方米,正负8%浮动。
值得注意的是,石家庄创世纪曾于去年摇中北京市顺义区一宗住宅用地,并引入龙湖合作开发,该项目案名为龙湖·御湖境II期。
根据挂牌文件,昌平北四村地块位于昌平区六环内,东西两侧分别是京藏高速和京张高铁,最近的地铁站生命科学园站直线距离超1.5公里,未来出行主要依靠自驾。周边有北大国际医院,北京超级合生汇,南沙河等资源,但都有一定距离。
从土地规划条件来看,昌平北四村地块土地面积41313.96平方米,其中住宅用地规模33213.96平方米,需配建一处12班幼儿园和社区综合服务设施。
值得一提的是,该宗地块是北京市首例“带方案入市”居住项目,为了确保该项目未来的高品质建设,土地出让文件中要求,该项目的设计方案要选择全国“好房子”设计大赛北京赛题一等奖作品的设计方案。
另一宗怀柔区雁栖湖镇地块则以20.51亿元底价成交,竞得者为怀柔科学城。该地块建设面积134040平方米,住宅楼面价约13756元/平方米,期房销售指导价4.2万元/平方米、现房4.4万元/平方米,正负10%浮动。
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