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好房子，安全是底线——一场真火测试，检验住宅的安全成色

2026-10-30 15:21

中房报记者祝延明丨山东报道

10月29日，集成式防火避险空间技术座谈会在山东烟台举行。这场由泰和新材集团股份有限公司主办的会议，把一套按真实住宅场景搭建的防火安全屋送进了厂区实验火场，接受真火持续灼烧。

会议采用“方案研讨+厂区真火测试+直播联动”的形式。中国工程院院士范维澄作主旨报告，系统阐述“应对建筑火灾的一种新手段与科技问题思考”。应急管理部上海消防研究所所长薛林研究员等专家，与来自公共安全、建筑防火、消防救援、医疗卫生、养老健康等领域的190余名业内人士参加。

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中国工程院院士范维澄

测试数据当天公布：在接近1000摄氏度的真火持续燃烧环境下室内墙壁设置的12处测温点在燃烧测试前后的最高温差不超过6摄氏度，平均温差3摄氏度左右，门窗、结构及使用功能均保持完好。

住宅安全的分量，在数据里看得更清楚。据国家消防救援局例行新闻发布会通报，2025年全国共接报火灾84.1万起，造成1827人死亡；其中居住场所火灾28万起、遇难1383人，占建构筑物火灾遇难人数的80.6%。居住场所火灾遇难者中，60岁以上老年人占55%，14岁以下未成年人占9%。消防部门提示，高层建筑火灾初期可用于自主逃生的窗口通常只有3至5分钟，火场中多数遇难者系吸入有毒烟气中毒窒息后再遭火烧。

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应急管理部上海消防研究所所长薛林研究员

据介绍，该方案提出“本质安全、独立防护，‘平急两用’、隐匿守护，全周期闭环，优先疏散、兜底保障”四项核心准则。以防火避险空间为核心载体，在结构防护基础上形成集体防护、个体防护与应急逃生三级能力，并配套维生系统；空间采用多层复合防火隔热墙体，阻隔火焰、有毒烟气与热量传导；模块化设计既可嵌入新建住宅，也可在既有住宅改造中加装。

这与“好房子”的指向一致。2025年3月，住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（GB 55038-2025），将安全置于住宅建设目标首位；《既有住宅适老化改造导引》也明确，适老化改造以安全为首要原则。与会专家认为，此次探索与上述政策导向高度契合。图片3.png

实验测试现场直播

泰和新材方面介绍，下一步将对接住建、消防救援、民政等部门，推动集成式防火避险空间纳入消防验收、城市更新、适老化改造等政策体系；协同材料、设备、施工运维、金融保险等产业链主体，推出标准化可复制解决方案；面向养老机构与适老化住宅、医院重症及术后病房、酒店、寄宿制学校宿舍等人员疏散受限场所，普及“优先疏散、就地避险”的科学理念。