近日，海口市横沟村城市更新项目（中交·蓝色港湾）二期示范区正式面向社会公众开放，首批房源同步上市。这一重要节点标志着海口横沟片区的人居环境再升级，群众得以近距离感受城市更新带来的品质蝶变。

近年来，随着人居需求持续升级，城市居住建设已从单一住宅开发，转向对生活方式、空间体验、文化传承与社群服务的综合营造。作为海口市城市更新重点示范项目，中交·蓝色港湾立足时代趋势，以更高标准、更宽视野、更深情怀，探索主城更新与品质人居融合路径，不仅代表了当下城市更新的高层级实践，更为海口新规“好房子”建设提供了经典的实践样本。

（中交·蓝色港湾项目二期实景示范区实景）

全维实景兑现 焕新高阶生活体验

作为海口城市更新重点项目，目前整体建设正有序加速推进中，随着二期<朝露组团>实景示范区的惊艳呈现，一座全维度成熟的未来大城正在加速从蓝图走向现实，相关规划配套不再是效果图，而是一一兑现。项目一期政府规划配建的托育中心、幼儿园、社区医院及颐养中心、文化交流中心等全龄段公服设施均已建设完工。在购房者最为关注的教育资源领域，配建的北师大海口附校新埠校区（九年一贯制）已于4月30日实现小学部主体结构封顶，目前正在加紧建设中，预计今年9月开学，将为片区带来全新的优质教育体验。

（项目一期公服配套社区医院及颐养中心实景图）

（项目一期公服配套幼儿园实景图）

（项目航拍实景图）

中交蓝色港湾，超越传统住宅开发模式，在文化传承、空间创新、服务升级与生态融合等多个维度实现突破。作为海口首座百万方未来社区，项目在规划设计之初便将“幼有所育、学有所教、病有所医、老有所养”的美好愿景融入每一寸肌理，致力于构建全龄友好的生态宜居环境。

于项目一期顺利交付品质口碑的基础上，二期以“新升代、新尺度、新生活”为核心设计理念，再一次向市场展示了中交央企强大的产品兑现能力。不少市民前来感受城市更新带来的新变化，体验宜居环境。“环境很不错，品质很高，这里是不错的宜居选择。”市民李女士带着孩子前来沉浸式感受社区的每一个细节。在她看来，社区里配置了很多孩子的玩耍空间，十分人性化，而且社区实行的人车分流设计十分贴心，车辆直接驶入地下车库，地面空间完整留给绿意与行人，做到了安全与舒适兼得。

（项目二期朝露组团实景示范区开放现场图）

产品进阶 迭代新品应市而来

在一期大户型产品率先售罄、改善客群翘首以盼近半年的背景下，二期朝露组团强势回归，首先推出以139㎡与166㎡两大迭代户型，精准回应高端改善需求。两款户型均采用南北朝向、纯板楼结构，实现全明通透的居住体验，电梯直达入户，兼顾私密性与便捷性。139㎡户型以精巧布局实现高效空间利用，166㎡户型则在尺度上进一步进阶，以更从容的格局承载全家庭周期的生活想象。更值得关注的是，这一批139-166㎡新品恰好踩准了海口原新规“阳台报建可封窗”的最后窗口期，在高拓展空间渐成绝版的当下，堪称新规时代难以复制的稀缺产品。

空间重构：从功能分区到场景融合

在空间设计上，二期新品摒弃传统住宅的固化的“房间思维”，引入LDKG一体化设计理念。139㎡户型实现客厅、餐厅、厨房与阳台的无界贯通，在拓展后可形成约53㎡的家庭核心聚厅，既满足日常起居，亦可承载聚会、亲子、健身等多重场景。166㎡户型更进一步，在LDKG基础上将“X”空间进行无界拓展，可随家庭生命周期灵活变换为书房、茶室、儿童游戏区或第二会客厅，真正实现“空间服务于人”，而非人被空间束缚。

尺度进阶：以宽度定义舒适新高度

在户型尺度上，二期新品以“超尺感”回应高净值家庭对开阔体验的追求。并且不论是139㎡还是166㎡户型均做到了四开间朝南，139㎡户型拥有约7.2米南向双联阳台，通过拓展后可形成近53㎡阔景宽厅，主卧面宽3.8米，通过拓展后进深可达7.25米，空间尺度大幅提升，更有私享阳光房、设备间，整体空间尺度堪比市场150㎡以上产品。166㎡户南向采光面则做到约16.3米超大面宽，彻底打破风景与生活的边界，让采光、通风与景观资源最大化。主卧套房面积拓展后形可达近40㎡的超大私享场域，。加之约3.15米层高（远超国标2.8米），进一步拉升纵向空间感，让“宽境”成为生活的日常底色。

生活方式：从居住空间到情感容器

产品的终极迭新，在于对生活方式的重新定义。二期新品深度洞察多代同居、高知高质家庭的日常动线与情感需求：入户独立玄关结合八百库大容量收纳系统，解决家庭“进门即乱”的痛点；U型厨房衔接独立餐厅设计，不仅让烹饪动线流程，也让餐厨区成为家人交流的场域；166㎡户型更采用了双套房设计，尊重代际隐私，父母房与主人房分居两侧，互不干扰。更在细节处体现人文关怀——厨房烟道外设、折叠水龙头设计、预留双开门冰箱位、以及在客厅、卧室、卫浴区都预留了足量智能家电插座，后期安装电热毛巾架、电动窗帘等设备也很便捷，让每一处尺寸背后都是对“家”的温度思考。

（项目二期朝露组团139㎡户型实景图）

（项目二期朝露组团166㎡户型实景图）

这三重迭新，共同构成了中交·蓝色港湾二期“新升代、新尺度、新生活”的完整逻辑闭环。从空间的高效复合，到尺度的极致突破，再到生活方式的细腻洞察，项目二期朝露组团不止于建一所好房子，更在探索一种更懂海口、更懂未来的高质生活方案。随着海南自贸港建设纵深推进，市场客群需求正从单纯的刚需居住，向追求高端旅居、品质生活和生态宜居等多元场景延伸。中交·蓝色港湾二期朝露组团的迭新，精准契合了自贸港的发展脉搏，凝聚了央企匠心巨筑的深厚底蕴，通过高品质营造与运营，切实激活了土地活力，全面提升片区人居品质与资源赋能。

未来，中交蓝色港湾将持续以央企的力量，推动海口城市建设从“住有所居”向“住有优居”的高阶形态跨越，不断以卓越的产品力与服务力，为海口城市更新与宜居城市建设续写更多不朽篇章。

中交·蓝色港湾二期实景展示区现已迭新绽放，诚邀各界亲临品鉴。